bestehnder Saunaclub umwandeln in einen Swingerclub

Planung Swingerclub

Kurze Zusammenfassung :

Um die Erwachsenenunterhaltung zu erobern und Paaren die

Möglichkeit zu geben, einen unvergesslichen Abend zu erleben möchten

wir einen bestehenden Saunaclub erwerben und ihn in ein Swingerclub

überwiegend für Pärchen umwandeln. Für den Luxus, man selbst sein

zu können.

Das Geschäft :

"Backstage" Swinger- und Saunaclub wird eine neue Location für offene

Erwachsene, die eine ausgewogene Mischung aus Partylocation,

Wellnessoasen und Spielzimmern bietet, zugeschnitten auf individuelle,

sexpositive Bedürfnisse. Es ist ein DJPult für musikalische Unterhaltung

und einen Thekenbereich, mit alkoholfreien sowie alkoholischen

Getränken eingeplant. Eine Tanzfläche und Table Dance- Stangen

sorgen für ausgelassene Stimmung und einem abwechslungsreiches

Partyerlebnis. Unser Außenbereich wird ein Whirlpool für warme

Sommerabende beinhalten, sowie Outdoor-Loungebetten und eine

Outdoor- Bar. Ein Wellnessbereich mit Saunen, Whirlpools und

Massageliegen lädt im Inneren zum entspannen ein. Im Obergeschoss

befinden sich vereinzelte "Spiel- Themenzimmer", für alle Vorlieben.

Der Markt :

Der Swingerclub wird in Herford errichtet, auf einer Fläche von ca. 3000

m² und über 2 Etagen verteilt. Im Umkreis von 75 km finden sich keine

weiteren Eventlocations dieser Art. Durch eigene Recherche ist die

Nachfrage nach einem Pärchen- Club mit gehobenerem Standard in

dieser Region sehr hoch. Durch entsprechendem Ambiente und dem

großzügigem Außenbereich sollte die Zielgruppe angepasst an dem

Standard sein. Es wird als Pärchen- Club gegründet, um ein gewisses

Maß an "Zweisamkeit" zu gewährleisten. Bei geplanten

Themenabenden werden auch Single- Männer und -Frauen eingeladen. ​

Durch Planung von verschiedenen Themenpartys möchten wir eine

Vielzahl der Kunden ansprechen.

Fortschritt/Nachweis :

Der bestehende Club in Herford ist bereits eingerichtet und bietet einen

stilvollen Außenbereich. Aktuell ist der Club geschlossen und bedarf

einiger Renovierungsmaßnahmen. Durch Erwerb der Immobilie können

eigene Vorstellungen gut umgesetzt werden. Um die Umsetzung eines

stilvollem Ambientes zu gewährleisten stehen wir in engem Kontakt mit

einer Innenarchitektin, die sich auf den Bereich der Swingerclubs

spezialisiert hat. Diese möchte den Auf- und Umbau durch ein Filmteam

begleiten. Es sind bereits viele Swinger interessiert, mit denen wir in

engem Kontakt stehen. Durch diese Kontakte wird bereits jetzt schon

Mundpropaganda geführt und die Neugierde steigt weiter.

Ziele/Zukunft :
Wir möchten uns in Herford und in dem Bereich der Event- und Swinger-

Szene so weit etablieren, das eine Kooperation mit einem anliegendem

Hotel möglich ist. Um auch entferntere Kunden bedienen zu können und

ihnen Übernachtungsmöglichkeiten zu geben. Dafür ist ein

Shuttelservice geplant. Auf der Plattform "Joyclub", die uns als

Vermittlung zu Seite stehen wird, ist eine Einstufung von 5 von 5

goldenen Herzen angestrebt. Für die Umsetzung eines reibungslosen

Ablaufs sind 7 bis max. 10 Mitarbeiter notwendig, angefangen von

Köchen über Bardamen/Herrn bis hin zu Servicekräften.

Highlights :

• Starkes Interessen und positives Feedback von potentiellen Kunden

• Mitgliederkreis ist stetig wachsend

• Alleinstellungsmerkmal im Umkreis von 75 km

• Exclusives Ambiente und luxuriöser Standard

• Hochwertige Auswahl an Speisen und Getränken

Über diesen Link können Sie sich einen kleinen Eindruck des Objektes

einholen, wie sich der Club vor Schließung Ende 2024 präsentiert hat.

https://www.youtube.com/watch?v=zW3f_uH3gZw&t=7s

Investitionsbedarf :

Kapitalbedarf: 4.200.000 €

– Immobilie: 2.300.000 €

– Renovierung: ca. 1.000.000 €

– Inventar: ca. 600.000 €

– Marketing: ca. 50.000 €

– Investitionsrücklage: 250.000 €​

Einen ausführlichen Businessplan inkl. Marktanalyse und Finanzplanung kann ich Ihnen Ende Februar zusenden.

Für weitere Anregungen Ihrerseits und Fragen bin ich jederzeit offen.