Gelegenheit für Kapitalanleger

Eine interessante Gelegenheit für Selbstutzer und Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit.

Ob für Sie oder Ihre Mieter - von hieraus kommt man überall hin.

Diese gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1961 in massiver Bauweise im Stadtteil Heidberg der Löwenstadt Braunschweig errichtet wurde.

Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer, Balkon, Küche, Bad und einen Flur. Durch den praktischen Schnitt der Wohnung sind alle Zimmer bequem vom Flur aus zu erreichen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das zum gemütlichen verweilen mit Freunden oder Bekannten einlädt. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich entspannte Stunden verbringen lassen. Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über eine Badewanne, WC und Fenster.

Über Fernwärme wird die Wohnung problemlos beheizt.

Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Kellerraum und gemeinschaftlich genutzte Kellerräume.

- 52 m² Wohnfläche

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

- Balkon mit Westausrichtung

- Keller und Gemeintschaftskellerräume


Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Süden von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Heidberg. Dieser befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Melverode, der Südstadt und Mascherode. Durch die hohe Mieterquote finden Sie fast immer einen geeigneten Mieter in der von Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung. Der Stadtteil bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch Schulen aller Stufen, Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ein vielfältiges Spektrum an Freizeitangeboten.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt und ebenfalls mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zu den Stadtautobahnen nach Wolfenbüttel, Wolfsburg und zur A2 sind vorhanden.
Das Erholungsgebiet Heidbergpark bietet zusammen mit dem Heidbergsee viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowohl für Natur- als auch für Sportliebhaber.


Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!

Maklerklausel:
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Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 5,95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
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Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Siehe Sonstiges und AGB´s.