Ene Zukunftsorientierte Kapitalanlage-KLINIK!

Solide und SICHER in eine TOP-Gesundheitsimmobilie investieren!

Gesundheitsimmobilien gelten besonders aufgrund der positiven Wachstumsprognosen und der stetigen Rendite als attraktives Investment für Kapitalanleger.

Die besten Gründe für eine Investition in eine Klinik sind der wachsstumsstarke und konjunkturunabhängig Kapitalmarkt, stetige Mietrendite, geringer Aufwand.

In das Gesundheitswesen zu invetieren ist in Deutschland eines der sichersten Finanzanlagen.

Es handelt sich um ein im Jahre 2000 erbautes Haus welches sehr aufwendig in eine Klinik umgebaut wurde.

Aufgrund es Ärztemangels auf den Dörfern ist dieser Standort sehr beliebt und betreut ein sehr großes Einzugsgebiet.

Faktor 24 fühlt sich auf den Blick vielleicht sehr hoch an, jedoch stehen mindestens die nächsten 10 jahre sicherlich keine Sanierungen an und es ist kein großer Aufwand, das Objekt zu verwalten.

Die Vermietbarkeit und Ihre Rendite ist hier sicher angelegt

Geräte und Inventar können mit erworben werden!

Weitere infos auf Anfrage!



Klinik:

- Gut durchdachtes Praxis/Klinik Konzept

- Klimaanlage

- Sehr strapazierfähige Fußböden

- 2 OP Bereiche

- Verbleite Türen in OP und Röntgen

- Steri

- 2 Schleusen für Patienten und Personal

- Aufwachbereich

- Möglichkeit der Übernachtung für Patienten und Personal


Gebäude:

- Massivbauweise mit Klinkerfassade und moderner Architektur

- Nur hochwertige Materialien

- Große Fensterflächen

- Aufzugsanlage zu allen Geschossen mit Barrierefreien Zugängen

- Helle Räume in Unterschiedliche gößen für ausgezeichneter Arbeitsbedingungen

- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (anteilig Bodentief)

- Balkone/Terrassen

- Rollläden (Raffstore)

- Abstellräume


Optional zu erwerben:

- Gesamtes Mobiliar

- EDV-System

- Software und Lizenzen

- Digitales Röntgengerät (C-Bogen optional)

- 2 Ultraschallgeräte

- Instrumentarium

- 6 Außenstellplätze jeder weitere á 11.000 €

- 9 Tiefgaragenplätze jeder weitere á 22.000

Das angebotene Objekt befindet sich am nördlichen Rand in einem östlich von Braunschweig gelegenen Stadtteil.

Sowohl als Gewerbebetreibender oder auch als Wohngebiet ist es sehr Interessant da eine gute Anbindung besteht.

Ein großes Einzugsgebiet bedeutet gute Vermietbarkeit.

Städte wie Wolfsburg, Hannover und Berlin sind Dank der direkten Anschlussstelle „Braunschweig-Ost“ über die A39 sowie A2 hervorragend zu erreichen.

Dieses Wohngebiet ist vor allem aufgrund seiner unmittelbaren Lage zum „Moorhüttenteich“ und der Schunteraue bevorzugte Gegend im direkten Umfeld von Braunschweig.

Zahlreiche Grünflächen sowie weitere Planungen von Landschaftsflächen runden diese besondere, stadtnahe und auch idyllische Lage ab.

Der Ort ist sehr familienfreundlich. Spielplätze, Schule, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen und bietet sehr gute weiterführende Anbindungen zum und über den Hauptbahnhof Braunschweigs.
Städte wie Wolfsburg und Hannover sind dank der direkten Anschlussstelle „Braunschweig-Ost“ über die A39 sowie A2 hervorragend zu erreichen.

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!

Maklerklausel:
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Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
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Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.


Siehe Sonstiges und AGB´s.