Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und einer Ladenfläche

Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit zwei vermietbaren Wohneinheiten und einer Ladenfläche in der Peiner INNENSTADT!

Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welcher circa. 30.-40.000,00€ Renovierungskosten mit sich bringen wird.

Im Erdgeschoss befindet sich der 122 m² Ladenbereich, welcher derzeitig an einen Friseur vermietet ist.

Zu dem Ladenbereich kommen noch zwei Einheiten, welche vermietet sind oder gegebenenfalls auch zur Selbstnutzung.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 122 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad, seperatem WC und der Diele.

Die zweite Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss auf ca. 63 m².

Das Objekt wird bequem über Gas geheizt.

- Erdgeschoss Ladenfläche 129 m²

- 1. OG 122,6 m²

- 2. OG 63 m²

- Teil-Renovierungsbedürftig

In der Peiner Fußgängerzone befindet sich Ihre neue Kapitalanlage!
Peine ist ein Mittelzentrum zwischen Hannover und dem Braunschweig mit vielfältiger Industrie und konzentriertem Handels- und Dienstleistungsgewerbe. Peine ist direkt über zwei Autobahnanschlussstellen an die BAB A2 angebunden. Das Autobahnkreuz Hannover-Ost, das über die A7 die Nord-Süd Verbindung gewährleistet, liegt 25 km westlich von Peine.
Die Kreisstadt gehört zum Bundesland Niedersachsen und
zurzeit wohnen im Landkreis ca. 134.000 Personen.
Das Verkaufsobjekt liegt im Herzen der Stadt nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz und der belebten Fußgängerzone entfernt und gegenüber der Kreisverwaltung mit einem großen öffentlichen Parkplatz. Im näheren Umfeld finden sich in bevorzugter Einkaufslage zahlreiche Ladengeschäfte, Handels-, und Dienstleistungsunternehmen sowie Gastronomie.

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir
vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!

Maklerklausel:
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Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
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Sämtliche Informationen einschließlich des
Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt.

weiteres siehe AGB`s