Attraktives Mehrfamilienhaus als Invest gegenüber von VW Financial Services

Hier ist sie - Ihre neue Kapitalanlage!

Das sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Anbau, Nebengebäude, insgesamt 6 Einheiten und einer Garage, befindet sich im Norden von Braunschweig, direkt gegenüber von den Volkswagen Financial Services.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind nahezu sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig mit kurzem Weg, erreichbar.

Das funktional gestaltete Gebäude wurde circa im Jahre 1930 erbaut und in den Jahren 2016 bis 2017 von Grund auf saniert, bis auf die 50 m² Wohnung im ersten Obergeschoss diese folgt in 2019.

Die gesamt Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 550 m² .


Die 6 Wohnungen verteilen sich über 3 Etagen. Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer, Küche und Duschbad. Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Innenhof des Objektes. Im Hauptgebäude befinden sich im Erd- und Obergeschoss je 2 Wohnungen und im Dachgeschoss 1. Wohnung. Im Oberbeschoss des Anbaus befindet sich eine weitere Wohnung.

Das Gebäude ist teilunterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zusammenfassung der Flächen:

EG: ca. 48 m² + 84 m²

EG: ca. 50 m²

OG: ca. 2 x 50 m² + 56 m²

DG: ca. 65 m²




- 6 Wohneinhieten

- 1 Garage / Lager

- Fenster neu

- Fernwärme neu

- Fassade neu

- Treppenhaus mit Granitstufen neu

- Elektrik / Zählerschrank/ Hausanschluss neu

- Dach neu

Das Objekt liegt im Norden von Braunschweig in einem beliebten Gewerbegebiet.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Verbindung an die Autobahnen aus. In weniger als fünf Minuten gelangen Sie auf die A2 und haben beste Verbindungsmöglichkeiten nach ganz Deutschland.

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!

Maklerklausel:
-----------------------------------------------
Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 5,95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
-----------------------------------------------
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Weiteres siehe AGBs.