Ein-Zweifamilienhaus in Waldsolms-Brandoberndorf, toll geeingnet für eine Familie!

Einfach ein tolles Haus für eine Familie, mit großem Garten und Feldrandlage. Das Haus kann auch als zwei Familienhaus genutzt werde, da es zwei abgeschlossene Wohnungen sind.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 166 qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Von hier sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene zugänglich, 4 gut geschnittene Wohnräume sowie offene Küche mit Platz für einen individuelle Einbauküche mit anliegendem Vorratsraum sind hier gelegen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein kleiner gemütlicher Wintergarten bietet Platz für das Esszimmer.
Eine echt Holz Treppe vom Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Aufgrund der optimalen Aufteilung wäre die Vermietung des Obergeschosses problemlos möglich, mit 3 weiteren Wohnräumen, ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche, sowie ein Küchenraum sind hier gelegen.
Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, Hobbykeller, Waschküche und Heizungskeller.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus auf dem Grundstück, mit Terrasse, Gartenhaus und Wiese. Des Weiteren sind 2 Stellplätze vorhanden. Das Objekt befindet ich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei.

Besonderheiten:
- Außenrollläden im EG+OG+KG
- Pelettheizungsanlage seit 2010
- Photovoltaikanlage seit 2007 mit zusätzlicher monatlicher Einnahme
von 250.-€
- Außendämmung, Dachgeschoss gedämmt sowie Keller Aussenwand
- 2 Stellplätze
- Licht durchflutetes Wohnzimmer, durch die große Fensterfront vom
Wintergarten
- Einbruchsichere Rolläden
- abschließbare Fenstergriffe
- alle Fenster sind mit Fliegengitter versehen
- Beleuchtung innen und außen komplett auf LED umgestellt
(niedrige Kosten)

Gerne würde ich Ihnen das schöne Objekt vorstellen und freue mich über eine Anfrage und Terminabsprache.







Brandoberndorf ist mit etwa 2100 Einwohnern der größte Ortsteil der mittelhessischen Gemeinde Waldsolms im südlichen Lahn-Dill-Kreis und Sitz ihrer Gemeindeverwaltung.

Neben gut ausgeschilderten Wanderwegen, wie dem Panoramaweg, gibt es in Brandoberndorf ein Freibad ("Taunusperle") sowie einen Golfclub (Attighof)

Lotte-Eckert-Schule (Grundschule)
2 Kindergärten