Schönes Mehrfamilienhaus in guter Lage , mit einer guten Rendite.

Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 - in 2013 modernisiert- liegt auf
einem 500 m² großen Grundstück in Korbach – Hillershausen . Die Wohnungen im Erd- Obergeschoss und Dachgeschoss.sind vermietet mit ca. 10.560 Euro jährlich Kaltmiete und die Photovoltaikanlage des Hauses
erwirtschaftet ca. 5.740.- Euro jährlich - Laufzeit noch 17 Jahre.

Erdgeschoss - ca. 100 m²:
Großes Wohn- und Esszimmer mit angegliederter offener Küche, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer haben jeweils Zugang zu einem ca. 12 m² großen Südbalkon, Badezimmer
sowie sep. WC

Obergeschoss - ca. 100 m² ( gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss ):
Großes Wohn- und Esszimmer mit angegliederter offener Küche, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer haben jeweils Zugang zu einem ca. 12 m² großen
Südbalkon, Badezimmer sowie sep. WC

Dachgeschoss - ca. 60 m²:
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC

Zwei Garagen im Kellergeschoss des Hauses mit einem direkten Zugang zum Treppenhaus.


Wälder, Wiesen, Seen und Berge - hier haben Sie die Freizeit vor der Haustüre und die Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Umgebung können auch schnell aufgesucht werden.

Das Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden -
alle Wohnungen haben einen klasse Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit angegliederten
Esszimmer und Küche ist der ideale Treffpunkt für die Familie.

Die schönen Balkone in den Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet - von
fast jedem Zimmer der Wohnung erreichbar - laden zum Aufenthalt im Freien ein.

Die Fußböden sind mit Fliesen oder hochwertigen Laminat ausgestattet - erst vor kurzem neu
verlegt. Die Bäder sind modernisiert worden und haben Tageslicht mit sep. WC.

Im Winter freut man sich das man durch das Treppenhaus in die Garage zum warmen Auto gelangt.

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/m²a
Ausweis gültig bis: 05.06.2018
Primär- Energieträger :Öl
Heizungsart: Öl-Heizung


Lage:
Hillershausen ist ein Ortsteil der Kreis- und Hansestadt Korbach mit ca. 280 Einwohnern.
Der Erholungsort in der nähe vom Freizeitpark Medebach befindet sich inmitten von
Feldern und ist umgeben von weiten Wäldern.

Hillershausen ist verkehrsgünstig in der Nähe von Korbach und Medebach gelegen die in
wenigen Autominuten erreichbar sind. All diese Versorgungsangebote bilden mit
den nahegelegen Talsperren Edersee, Diemelsee und Twistesee ein sehr angenehmes Umfeld. Im Winter
genießen Sie das Mittelgebirge mit Langlaufloipen, Abfahrtspisten im nahen Sauerland -
Willingen und Winterberg mit all seinen touristischen Attraktionen.

Der Kindergarten Hillershausen befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Mehrfamilienhauses -
also ideal für die junge Familie.

Der öffentliche Personennahverkehr ist möglich entweder durch die jeweiligen Busfahrpläne bzw.
über das Anrufsammeltaxi nach Korbach ( zur Zeit von 06.00 - 23.00 Uhr ).

Die Straße "Auf den Schanzen" ist eine Anliegerstraße und vor dem Grundstück verläuft eine wenig
befahrene Durchgangsstraße.