Eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in unmittelbarer Nähe vom VW-Werk

Eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Diese aus dem Jahr 1940 stammende, renorvierungsbedürftige Zweizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 4 Parteien.
Bereits durch neue Tapeten, frischer Farbe und durch das Verlegen des Fußbodens, erlangen Sie ein neuwertiges Zuhause zum Wohlfühlen!
Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Flur.

Durch den praktischen Schnitt der Wohnung sind alle Zimmer bequem vom Flur aus zu erreichen.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, WC, einem Fenster und ist in natürlichem Weiß gehalten.

Über eine Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, wird die Wohnung beheizt.

Ebenfalls gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m² zu der Wohnung.

Wir feuen uns auf Ihre Anfrage!

- Duschbad mit Fenster

- Fenster 2003 erneuert

- Gebäudedämmung aus den 90er Jahren (ca. 7 cm)

- Treppenhaus renoviert 2015

- Dachboden gedämmt

- Fliesen

- Keller


In der Löwenstadt Braunschweig trifft sich die alte Geschichte mit dem heutigen Zeitgeist. Dies lässt sich sowohl in der Architektur der Stadt, den Menschen als auch in den zahlreichen Freizeitangeboten erspüren.

Braunschweig umfasst etwa 250.000 Einwohner und ist somit die zweitgrößte Metropole Niedersachsens. Die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete zeichnen die Stadt hinsichtlich ihrer Lebensqualität besonders aus. Das Volkswagen-Werk, die Siemens AG sowie PTB sind nur einige der zahlreichen Wirtschaftswerke und somit Arbeitsgeber in Braunschweig.

Das Objekt befindet sich in der Nähe VW-Werk/Eintracht-Stadion in der Vorwerksiedlung.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt und ebenfalls mit Bus und Bahn gut zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Rewe, Rossmann, Aldi usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung bieten die Autobahnen A 2 und A 391.

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!

Maklerklausel:
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Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
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Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Weiteres siehe AGB's und Sonstiges.