Wohnen in einer idyllischen Ortslage? Lehndorf!

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Das ideal geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus mit sechs Zimmern liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Lehndorf.
Dieses Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und wurde fast durchgehend gepflegt.

Das Grundstück ist durch sein Grundriss sehr Pflegeleicht und bedarf wenig Aufmerksamkeit.

Im Erdgeschoss wird man emfpangen von einem geräumigen Flur, von dem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen sind. Über eine Treppe erreicht man das erste Obergeschoss, welches genau die gleiche Raumaufteilung besitzt wie im Erdgeschoss.
Über eine, hinter einer Tür gelegten, Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Dort findet man zwei weitere Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer.

Durch seine Lage an Feldern und Wäldern ist es auch besonders für Familien und Hundebesitzer geeignet, die trotz seiner zentralen Lage, nicht auf die Erholung in der Natur verzichten wollen.



Objektausstattung:

- freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise

- Wohnfäche ca. 183 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden

- Grundstücksfläche ca. 629 m²

- Holztüren

- Fliesen / Massivholzboden / Terrazzobelag

- doppelt verglaste Fenster

- heller Wohnbereich

- Gäste-WC

- Balkon

- Erker in amerikanischem Stil mit ca. 10,9 m²

- pflegeleichter Garten

- Dach ausgebaut




Die alte Residenz- und Universitätsstadt Braunschweig ist mit circa 240.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Land Niedersachsen. Durch die nördlich vorbeiführende Bundesautobahn A2 sind die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover (ca. 60 km westlich). Die Bundesautobahnen A 39 und A391 sowie die Bundesstraße B4 stellen weitere gute Verkehrsverbindungen in Nord-Süd-Richtung dar.

Der regionale Flughafen Braunschweig-Wolfsburg dient vor allem den ansässigen Unternehmen (VW AG Bosch, Siemens) und Behörden als Verkehrsflughafen so wie als Testgelände unter anderem für das DLR und für Institute der technischen Universität Braunschweig.

Lehndorf steht für idyllische Wohnlage, malerische Alleen und erholsame Waldspaziergänge direkt vor der Haustür. Grüner und naturbelassener lässt es sich in Braunschweig kaum wohnen.

Durch zwei Buslinien, doch auch mit dem Fahrrad, ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung ist durch die A 391 mit direktem Anschluss an die A 39 und A 2 als überdurchschnittlich gut zu beurteilen und auch ideal für Pendler.

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir
vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!

Maklerklausel:
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Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

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