Die EXTRAKLASSE!

Urban wohnen - kann nicht jeder!

In diesem Quartier lässt es sich wunderbar entspannt leben. In einem der guten Restaurants und Bars können Sie im Sommer ein kaltes Getränk nach Feierabend genießen, im BRAWO-PARK bekommen Sie frische Lebensmittel und im Bürgerpark können Sie entspannt flanieren – der Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Alltag wiederum profitieren Sie von der direkten Nähe zur Innenstadt

In dieser lebendigen Nachbarschaft entsteht in der Friedrichstraße 55/Ecke Böcklerstraße, ein hochwertiger Neubau im nachhaltigen KfW-55-Standard: Das ´´Friedrich 55``.
Der abwechslungsreiche Wohnungsmix umfasst 9 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Die West-Wohnungen verfügen ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich über Balkone auf der West-Seite.

Bodentiefe Fenster kreieren lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Wohnungen sind ausgestattet mit großen Fensterflächen. Durch elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und den Bädern, werden moderne Akzente in Material und Ausführung gesetzt.
Einer klassischen Aufteilung folgen die Wohnungen mit einem zentral angeordneten Flur, über den praktisch alle Räume zugänglich sind.

In den westlich ausgerichteten Wohnungen befinden sich die Abstellräume in den Wohnungen. Zu jeder Wohnung kann ein eigener Stellplatz erworben werden, ebenfalls sind Anschlüsse für eine Ladestation vorhanden.
Per Aufzug erfolgt ein barrierefreier Zugang aus der Tiefgarage in jede Wohnung, welches ein weiteres Merkmal dieses besonderen Projektes ist.
Die Fassade des Gebäudes ist mit WDVS und Riemchen im Sockelgeschoss stilvoll gestaltet.

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger, ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Wohnung 5 - 2.OG - ca. 132 m²

- Exklusiver Neubau mit 8 Wohnungen und Penthouse

- ca. 43 m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- 3 Balkone ca. 35 m²

- 4 Zimmer Wohnung

- Fußbodenheizung, Fernwärme

- stilvoll gefliestes Badezimmer mit Ihrer Wahlausstattung

- hochwertige Sanitärausstattung

- bodentiefe Fenster

- elektrische Rollläden

- Ganzglas Balkongeländer

- großzügige Terrasse oder Balkone

- barrierefreier Aufzug

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Außenfassade aus WDVS und Riemchen

Optional:

- Tiefgaragenstellplatz

- BUS-System

- Anschluss für E-Auto Ladestation

- Alarmanlage

Im Grundriss abgebildete Möbel und Einrichtungen sind nur Beispiele.

Das Objekt wird Schlüsselfertig übergeben ohne Maler und Fußbodenarbeiten. Die Badezimmer sind gefliest.


Hier wohnen Sie in einer entspannten Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Brawo-Park ist nur ein Kilometer entfernt.

Gleichzeitig bietet Ihnen das Friedrich 55 ideale Anbindung in die City, in nur weniger als 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Fußgängerzone.

Die Bahnstation ist nur rund 400 m entfernt und der Bahnhof nur 600 m. Über die Autobahn gelangen Sie zudem schnell nach Wolfsburg, Hannover sowie in die Naherholungsgebiete und den Harz.
Hier profitieren Sie von der Lage, kurze Wege und mehr Zeit sorgen auch für eine bessere Work-Life-Balance.
Die weitläufige Parkanlage des Bürgerparks ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses wiederum bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob einen sonnigen Nachmittag im Grünen verbringen, abends das Konzert einer angesagten Band besuchen oder beim Mittagessen den schönen Ausblick auf den Park genießen. Darüber hinaus können Sie sich in den gemütlichen Cafés und kleinen Restaurants in der Nachbarschaft kulinarisch verwöhnen lassen.


Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Vielen Dank!


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
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Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Weiteres siehe AGB's und Sonstiges.