Villa Portonovo; Reg. Marche, einzigartige Lage, Meer Blick, Meer Nähe.

Online-ID: 2qyrx47

Referenznummer: 2429

Käuferprovision:  3,57% inkl. MwSt.

Das Haus

Villa

    Einbauküche

Energie / Versorgung

    Zentralheizung

Beschreibung

Diese wunderbare Landhausvilla wurde sehr sorgfältig in traditioneller Bauweise erbaut.

Alle klassischen Elemente eines herrschaftlichen Landhauses findet man in dieser geräumigen Landhausvilla. ABER DAS WICHTIGSTE IST DIE LAGE. MEERBLICK und nur ca. 3km vom STRAND.

Die Villa hat ca. 400-420m² Flächen inkl. der Mauern und verfügt über einen 6000m² großen Park mit wunderbarem Baum und Zierpflanzenbestand. Terrassen laden zum Verweilen ein, viel Sitzplätze auf dem tollen Grundstück.

Raumaufteilung

Unten befindet sich ein enorm großzügiger Wohnbereich vom dem aus die Treppe geschwungen ins obere Stockwerk führt. Vor dem Wohnbereich eine überdachte Terrasse die sich auch noch weiter fortsetzt. Eine klassische Landhausküche, eine Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und alles Nützliche, ein Bad. Dann sowohl über eine kleinen Korridor von innen als auch über Außeneingang zu erreichen, 2 Zimmer. Diese werden aktuell als Studio-Arbeitszimmer genützt, können aber 2 Schlafzimmer sein, ein Gästeapartment darstellen, je nach Wunsch, hier noch eine weitere überdachte Terrasse.

Das oberes Stockwerk welches sowohl über die Außentreppe, ein sehr schönes und klassisches Element des Landhauses ist, als auch über die Innentreppe erreichbar ist befinden sich folgende Räume.

Eine Seite zwei Räume mit Dachschrägung, mittig ein Bad, dann weitere 4 Schlafzimmer und 2 weitere Bäder en-suite. Zwei der 4 Räume verfügen über kleine Galerien die mittels einer Treppe erreicht werden.

Eine sehr gute und klassische Ausstattung. Tolle Türen und Fenster, Cotto- Böden, natürlich alle technischen Systeme sehr gut, Heizung etc. .. Auch jetzt wird das Haus ganzjährig bewohnt und genügt allen Ansprüchen vollauf. Sehr gepflegtes Anwesen.

Energieausweis

Energiezertifikat in Erstellungsphase