Natursteinvilla in ruhiger Meernaher Umgebung auf Sardinien, Prov. Cagliari

Online-ID: 2q6sx47

Referenznummer: 2160

Käuferprovision

3% Courtage + gesetzliche MwSt. 19% = 3,57% brutto

Das Haus

Villa

    Zustand: renoviert

    Balkon, Dachterrasse

    Bad/WC getrennt

    Einbauküche

    voll klimatisiert

Energie / Versorgung

    Zentralheizung

Beschreibung

Diese Villa wurde von den Eigentümern für die eigene Familie erbaut. Dies spiegelt sich in der Qualität der Materialien wieder und im durchdachten großzügigen Projekt. Ein Landhaus für absolut gehobene Ansprüche.

Gesamte Flächen der Landhausvilla: 256m²

Gesamtgröße des Grundstücks: 542 m² (Gartenbewässerung und Beleuchtung)

Die Materialien vom FEINSTEN, es sind Natursteine, besondere Hölzer, hochwertige Einbauküche,.... Die vorhanden Möbel sind im Preis inklusive.

Technik + Versorgung:

Wasser privates aus 84 m tiefem Brunnen, nicht zum Trinken aber absolut zum Kochen geeignet.

Gartenbewässerung automatisch, Gartenbeleuchtung

Internet. SAT-TV , Telefon

Strom normal vorhanden;

Abwasser privates 3 -Kammersystem.

Technikhäuschen auf dem Grund, hier die Klimageräte für die Klimaanlagen der Schlafzimmer, Gasflasche für den Gasherd in der Küche, Pumpen des Brunnen, enthalten + Geräteabstellmöglichkeit.

2000 Liter Zisterne,

automatische Gartenbewässerung,

Gartenbeleuchtung;

Haus erbaut mit Bodenplatte, somit keine aufsteigende Feuchtigkeit in 2012, mit Iglusystem für Belüftung darunter..

Wände mit Loch-Ziegel die mit Styrophor gefüllt sind, also Isolierziegel, dann noch nach außen der Naturbruchstein der typisch ist für das Gebiet, somit 50cm starke Mauern.

Offener Kamin mit Heizkassette die mit Holz betrieben wird, auf Pellets auch umstellbar. An diesen Heizkamin sind die Heizkörper der Zentralheizung angeschlossen und werden so versorgt.

Raumaufteilung

Unten, (ca.50m²) Wohnraum mit offener Küche und in der Mitte befindlicher Heizkamin. Der Kamin wird mit Holz befeuert, kann auch auf Pellets umgestellt werden. Ein wunderbares großes Bad und die geschwungenen Treppe die nach oben führt.

Weiter 2 Räume (12,5m² + 15.7m²)und Nutz Raum zur freien Verwendung.

Die Veranda ist überdacht und 20,5m² groß seitliche überdachter Autoabstellbereich für 2 Autos ca. 39m² . Bei der Küche noch eine kleine ca. 6m² große Loggia mit Barbecue, ebenfalls überdacht. Ein toller Platz für ein gemütliches Abendessen im Freien.

Oben, 3 geräumige Schlafzimmer von 11,5m² , 15,5m² und 14,5m², die Diele und ein weiteres großes Bad, ebenfalls mit Fenster. Von den Zimmern aus sind die überdachten Terrasse (16m² und 21m²) zu erreichen.

Energieausweis

Energiezertifikat in Erstellung.

Lagebeschreibung

Das Landhaus befindet sich am Ortsrand eines netten kleinen Ortes, ca. 1km ins Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. An die Küste fährt man ein paar Minuten.

Die Küste "COSTA REI" ,7km-8km entfernt, ist einer der schönsten Bereiche der Prov. Cagliari. Sanfte Sandstrände, eingerahmt von felsigen Formationen, ideales Wassersportgebiet, kristallklares in allen Blau-und Grüntönen schimmerndes Wasser, bestes Freizeitangebot, Restaurants und Bars zur Wahl. Alles dies genießt man in vollen Zügen um dann wieder in seine ruhige Villa zurückzukehren, ohne Trubel. Ausblicke ins Umland, auf die Pferde die in der Nähe gehalten werden und in die angenehme Nachbarschaft.

Flughafen Cagliari ca. 50 Min. ( 57km)