Casa Flair, ein bezauberndes Landhaus mit Oliven. Region Marche Mittelitalien

Lage: Prov. Ancona, Region Marche- Mittelitalien-

Das Anwesen liegt unweit einer kleine Ortschaft in einem zauberhaftem  Seitental. Dieses Tal hat ein eigenes Mikroklima und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Weinanbaugegend und ideal für Oliven..  Es zeichnet sich durch eine sehr grüne Vegetation aus die sich über die  sanften Hügel erstreckt. Hier sind wir im Verdicchio Class. Weißweingebiet.

An die Küste 30 Minuten.

Flughafen Ancona 20 MIn.

Das Anwesen umfasst insgesamt 4000 m2. Davon sind gute 1000m2 um das Haus herum eingezäunt. Auf dem Grund einige , Olivenbäume, Fruchtbäume und vielen Feigenbäumen. Die Einfahrt ist gezäumt mit Oleander und Olivenbäumen.

Das Dorf ist genau 3 km entfernt. Im Dorf ist alles vorhanden. Supermarkt, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheke usw. Der nächste größere Ort ist Jesi, eine typische italienische Kleinstadt mit einer schönen Altstadt. Jesi erreicht man in gut 10 Minuten. Die Entfernung zum Meer beträgt 27 km. Ancona ist 32 km entfernt. Flughafen Ancona 20 Min

Das Haus

Vor dem Ausbau waren es praktisch  zwei Häuser, die miteinander verbunden wurden. Ein Rustico mit Natursteinen erbaut und ein neueres Haus verputzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m2 netto, inkl. Mauern wie man in Italien rechnet 203m² + Terrassen , Portico und setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:

Erdgeschoss:

Offene, moderne Küche (Effeti, ital. Designküche)

Essbereich

Wohnbereich

Großes Schlafzimmer mit eigenem Design Bad (Antonio Lupi) direkter Ausgang auf die Terrasse.

Erster Stock

Über die Außentreppe erreichbar und auch intern mit der offenen Treppe verbunden.

So ist dieses Stockwerk sowohl als eigene Wohnung zur verwenden als auch mit der unteren Ebene zusammen als großzügiges Haus komplett nutzbar.

, Zweiter Studio-Wohnraum,

2 große Schlafzimmer

Ein Badzimmer mit DU/WC.

Mit der Einrichtung einer Küche (was nicht schwierig ist) eine komplett eigenständige Wohnung.  

Die Außentreppe endet oben in einem übedachten Portico, ein sehr hübscher Sitzplatz und ganz privat mit toller Aussicht.

GENERELL.: Dieses Konzept ist eine sehr interessante Kombination. Ideal nutzbar entweder als geräumiges Haus mit 3 Schlafzimmern und vielen Wohnräumen, oder als zwei separate Wohnungen, zum Beispiel eine zur privaten Nutzung und eine zur Vermietung.

Die Infrastruktur

Die vorhandene Infrastruktur ist umfassend. Elektrisch, Wasser, Telefon, ADSL.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage bestückt.

Zentralheizung/Warmwasser mit einer extrem modernen und ökonomischen Anlage von Buderus.

Zusätzlich 2 Schwedenöfen.

Praktisch alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet.

Das ganze Haus ist mit verschiedenen Sitzplätzen umgeben.

Zusatzgebäude: Zusätzlich gibt es einen erhöhten Sitzplatz (Belvedere) mit Blick über das ganze Tal.Darunter befindet sich der Weinkeller. (16 m2)

Für die Garten- und Arbeitsutensilien gibt es ein separates Holzhaus. (ca. 15 m2)

Im  Garten  schattenspenden Bäume und auch Zierpflanzen.

Materialien

Für das Haus wurden nur die besten Materialien ausgesucht. Es ist eine Symbiose aus rustikaler und moderner Konzeption.

Die Totalrestauration wurde im 2002/2003 durchgeführt. Wir haben es als dauerhaften Wohnsitz konzipiert.

Energiezertifikat APE, Klasse F, 257,84 kWh/mq /Jahr

Im Alleinauftrag bei Casa Bella