B & B mit Weinberg ehemalige Mühle. Prov. Ancona - Marken

Käuferprovision: 3% Courtage + gesetzliche MwSt. 19% = 3,57% brutto

Immobilie

Online-ID: 2q3bu4b

Referenznummer: 2485

330 m²

Wohnfläche (ca.)

9

Zimmer

45.000 m²

Grundstücksfl. (ca.)

Das Haus

Bauernhaus

    Zustand: renoviert

    Einbauküche
    Weitere Räume: Einliegerwohnung

Energie / Versorgung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 357,94 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

    Zentralheizung

Beschreibung

Ein Charmeobjekt tolle Materialien, eine ehemalige Mühle aus Naturstein, sehr stimmig und hochwertig restauriert.
Ein Objekt für Liebhaber italienischer Lebensart, Menschen die Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Italien legen, selbst wunderbar wohnen und auch gerne Gäste haben und Vermietung betreiben. Dieses Anwesen ist auch aktuell sehr gut als B & B betrieben und hat viele Stammgäste. Es liegt heimelig eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Marken. Da es sich um ein historisches Gebäude handelt, eine ehemalige Mühle, ist die Lage nicht oben, aber sehr stimmig, sonnig und durch das weite Tal auch mit wunderschönen Ausblicken. Gerade Gäste schätzen auch die gute Zufahrtsmöglichkeit von der kleinen Landstraße aus.

Privater Parkplatz am Haus.
Grund: Das ca. 45.000m² große Grundstück mit Weinberg (Verdicchio Weißwein, wir sind im Verdicchio Class. Gebiet), einige Oliven, Obstbäume und im liebevoll gepflegten Garten viele Zierpflanzen. Viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen.
Technik: Gemeindewasser und Strom, Brunnen auf dem Grund, Telefon und Internet ADSL, Gaszentralheizung und Thermokamin, Isolierfenster, neues Dach...

3.57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Raumaufteilung

Daten in Zusammenfassung. Hausfläche ca. 330m², Nutzgebäude ca. 35m², Grundstück auch mit Weinberg ca. 45.000m², insgesamt sind es 6 Schlafzimmer und 6 Bäder, Wohnräume, Küche , Aufenthaltsraum, Abstellräume.
Beschreibung: Das Natursteinhaus wurde aufwändig und liebevoll mit Sinn fürs Detail restauriert. Es bietet eine private Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Wohnraum mit Thermokamin (sehr stimmig mit alten Balken, Cottoböden ) im unteren Bereich Souterrain; im Erdgeschoß nur ein paar Stufen weiter liegt der Gemeinschaftswohnraum die große Wohnküche, und im oberen Stockwerk welches ganz separat über die Außentreppe erreicht wird, die 4 Gästezimmer mit jeweils privaten Bädern und ein weiterer Aufenthaltsraum für alle Gäste. Terrassen und Freisitze um das Haus verteilt.
Das Nebengebäude wurde gereinigt und ist vorbereitet auch für einen eventuell weiteren Ausbau, auch hier könnte ein Gästehaus entstehen, oder ein Atelier, viele Möglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweis Klasse F , 357,94kWh/m²/Jahr

Lage

Dieses Natursteinhaus liegt ca. 2,5km von nächsten Ort entfernt, dort beste Infrastruktur, Wochenmarkt, Bars, Geschäfte, Restaurants, Banken... etc... . Jesi als große Stadt ungefähr in 15- 20Min. erreichbar. Der Flughafen Ancona in 30 Min. Der Lago Cingoli, ein großer Stausee in dem man auch schwimmen kann ca. 10 Min. entfernt. Wandergebiet und Mountainbiking Gebiet von der Haustüre aus. Die Sandstrände von Senigallia ca. 40 Min. entfernt, der Naturpark Monte Conero mit Steilküste und traumhaften Buchten ca. 50-60Min entfernt.