exklusive Villen in Traumlage unweit der Küste, südliche Toskana.

Online-ID: 2qvvl42

Referenznummer: 2338

Käuferprovision

3% Courtage + gesetzliche MwSt. 19% = 3,57% brutto

Das Haus

Villa

    Einbauküche

Energie / Versorgung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Endenergieverbrauch 28,58 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse A

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Angebot, das sich vom klassischen Landhausangebot abhebt.

6 Traumhäuser in wunderbarer Umgebung, in einer exzellenten Residenz in Meer Nähe mit Vollservice und Pool sind zum Kauf möglich.

Die Villen in dieser Residenz sind ideal wenn Komfort und privacy gewünscht ist. Es wird auf Wunsch kompletter Service für die Hauspflege, Gartenpflege geboten. Hier kommt man an und relaxt, die Villa ist gereinigt, der Garten gepflegt und man hat nur die Entscheidung zu treffen ob man erst eine Runde schwimmen geht, oder im nahen Restaurant zum Essen gehen möchte, ausruht im Garten oder vielleicht ans Meer fährt. Auch bei Vermietung steht 100% Service zur Verfügung, Vereinbarungen können geschlossen werden.

BITTE FRAGEN SIE MEHR INFOS zum GEBIET bei CASA BELLA AN.

Für Investoren: Da diese Villen auch unter Investitionsgesichtspunkte sehr interessant sind, die Vermietbarkeit bestens ist und eine gute Rendite erzielt werden kann, ist dies ein wichtiger Punkt. Es besteht die Möglichkeit für Finanzierungen über eine ital. Bank.

Nicht zu vergessen die Serviceleistungen die hier angeboten werden können.

Mein Empfehlung als Agentur die diese Villen vertreten darf " KOMMEN, SEHEN, FÜHLEN, Sie werden die Atmosphäre spüren und dann entscheiden".

Raumaufteilung

Jede Villa verfügt über 2 überdachte Autostellplätze, privaten Garten. In der Residenz ein Gemeinschaftspool mit Salzwasser, 20m Länge laden zum Schwimmen ein, am Pool Gemeinschaftsgarten und Terrassen. Nur 10 Villen nützen dieser exklusiven Residenz haben hier den Zutritt. Die Gemeinschaftsflächen und Wege sind liebevoll bepflanzt, indirekte Beleuchtung und Bewässerungssystem sind ebenso vorhanden wie das elektrische Einfahrttor mit Gegensprechanlage zu jeder Villa.

Villen: 6 Villen unterschiedlicher Größe von 135mq - 160m² mit Gärten stehen zur Verfügung, ideal für 6-8 Personen. Alle Villen mit 3 Schlafzimmer, 3 Bädern, Wohnküche, Wohnraum, Terrasse, privatem Garten, Abstellraum. Alle Villen im toskanischen Stil NEU erbaut, mit hochwertigen und typischen Materialien, Cotto Böden. Holzbalkendecken in hell gehalten, beste Isolierfenster und Terrassentüren, Innentüren und Bäder in sehr stimmiger Sanitärausstattung, mit Mosaik gefliest. Alle Gärten sind angelegt, die Terrassen perfekt gestaltet. Eine Villa mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.

Die Ausstattung ist auch höchsten Niveau. Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Internet über Radio mit schnellster Geschwindigkeit, etc.

Weitere Details und Pläne: Hierzu bitte ich alle Interessenten bei Casa Bella die Grundrisse anzufordern.

Energieausweis

Energieklasse A, 28.58 kWh/m²/ Jahr

Lage

Unweit der Küste und dem tyrrhenischem Meer, bei klarem Wetter Sicht bis zur Insel Elba, umrahmt einerseits von einem Top Golfareal andererseits von der typischen "macchia", das sind die wilden Hügel der Maremma mit den mediterranem Pflanzen, Wäldern aber auch Weingebieten. Oliven gehören natürlich in die Landschaft. Hier herrscht ein mildes Microklima.

Informationen zur Residenz.

Die Möglichkeiten sind zahllos. Die Toskana ist so reich an Kultur und Geschichte dass man nicht weiß wo man beginnen soll. Segler oder Yachtbesitzer haben in der nahen Marina di Scarlino (15km) ideale Voraussetzungen. Strände wie die Cala Violina, Punta Ala oder Le Rocchette sind in 16-20km Distanz.

Ein toller Golfplatz in unmittelbarer Nachbarschaft der Residenz. Ideal für Golfliebhaber.

Einkauf im ca. 5km entfernten Ort oder in Massa Marittima, Castiglione della Pescaia oder in Follonica, alles im nahen Umkreis von ca. 30 Min.

Flughafen Pisa ca. 125km entfernt, Rom Flumicinio ca. 210km.