Cascina Alta Langa, Piemont, in Panoramalage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q4yw47

Referenznummer: 2445

 456 m²
Wohnfläche (ca.)

8
Zimmer

12.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Das Haus

Einfamilienhaus

    Balkon


Beschreibung

Dieses Natursteinhaus in typischer piemontesischer L-Form liegt im Alta Langa Gebiet auf 800m Meereshöhe mit Ausblick auf die Seealpen und die fraz. /ital. Alpen.
Ein Objekt das in bis dato in einem sehr hochwertigen weit fortgeschrittenem Rohbau besteht und nur noch auf die Ausstattung im Innenbereich wartet, dies soll nach Geschmack des/der zukünftigen Eigentümers/Eigentümerin erfolgen.
Nach Fertigstellung ein absolut traumhaftes Objekt für Menschen die Ruhe und Natur suchen, die ein intaktes Umfeld schätzen und doch nicht isoliert leben möchten.

Das Gebäude wurde erst vor kurzer Zeit mittels der Baumaßnahmen in den Zustand versetzt der sich hier beschreibt.
Außenwände inkl. Fenster und Türen vollständig fertiggestellt, Kamine und Solarpaneelen, auch die Balkone und die Fußwege in "Pietra di Langa".
Im Innenausbau fehlen noch einige Arbeiten, wie die Verlegung der Böden, Wandverkleidungen wie Fliesen in Bädern, Innentüren, Sanitäranlagen und Armaturen, Fertigstellung Elektroanlage, Heizkörper, Holz Belag auf Treppen, für diese Arbeiten, ein wenig Material abhängig sollte man circa Kosten von 100.000EUR veranschlagen.

Das Haus kann in zwei einzelne Wohnungen unterteilt werden, oder gut als privates Objekt genutzt werden und Gästezimmer für die Vermietung, oder für eine große Familie.

Daten Flächen Haus inkl. Mauern : Souterrain 46m²(netto 30m2), Erdgeschoß 212m² , Obergeschoß 244m² (Nettowohnfläche 302m²)

Grund insgesamt ca. 12.000m² überwiegend brachliegendes landwirtschaftliches Grundstück mit schönem und auch altem Baumbestand.

Technik:
Strom, Gemeindewasser, Imhoff- Klärgrube vorhanden, Solarpaneelen.
Ein Gutachten liegt auch vor, dieses wird Interessenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Aus Datenschutzgründen aber hier nicht veröffentlicht.

Kaufpreis berücksichtigt die noch notwendigen Fertigstellungsarbeiten im Innenbereich.

Raumaufteilung

EG: Diele , Küche, Esszimmer, Zimmer 2 Bäder/WCs, Waschküche, Technikraum, Flur, Abstellraum, Wassertank und Treppe zum OG sowie Außenbalkonaden.
OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang Esszimmer, Bad, Flur, ein Außenbalkon.
Souterrain: ein großer Raum als Abstellbereich oder Keller oder Hobbyraum.
Energieausweis

Energieausweis wird nach Beendigung des Ausbaus erstellt


Lage

Das Landhaus befindet sich in hervorragender Lage, das architektonische Erscheinungsbild ist wohlproportioniert und es fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.
Eine kleine Ansiedelung, Häusergruppe ca. 400m entfernt, stellt die Nachbarschaft dar. Orte mit Einkaufmöglichkeiten und auch Restaurants im Umkreis von ca. 5km. Die Stadt Ceva ca. 22km entfernt, Alba ca. 40km.