IT Italië

Tolles Landhaus in super Naturlage am Lago D'Endine, mit herrlichem Panoram.

€ 745.000
Basisinformatie
Land
Italië
Stad
Bergamo
Type Eigenschap
Villa Huis
Staat
Verzorgd
Grondoppervlak (m²)
6.500
Leefruimte (m²)
110
Vloeren
2
Kamer
5,5
Uitrusting
Verheven
Object nummer
313
Interne referentie
241
Beschrijving
Dieses Objekt besticht nicht nur durch die Optik, sondern vor Allem durch die außergewöhnliche Lage. Das Haus steht auf einem großen ca. 6.500 m² parkähnlichen grünen Areal und grenzt an den ca. 11.500 m² großen, eigenen Wald, der für nur 50.000,-- Euro dazu erworben werden kann.. Zum Ufer des Lago di Endine gelangen Sie zu Fuß über einen kurzen Weg in nur ca. 3 Minuten.
Der landestypische Hof wurde schon im 18. Jahrhundert gebaut und vor rund 20 Jahren aus dem Dornröschenschlaf geweckt, umfangreich, fachmännisch und liebevoll Kern saniert. Vor 5 Jahren folgten ein weiteres Facelift und der Anbau, vor 4 Jahren wurde das Dach komplett erneuert und isoliert.

Die 110 m² Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt

Erdgeschoß:

-- große, offenen Wohnküche,

-- Wohn / Essraum mit Kamin,

-- separater Raum / gemütliches Kaminzimmer,

-- Aufenthaltsraum, Aufgang in das obere Geschoß,

-- Bad mit Dusche,

-- Zugang zur Garage,

-- Treppe zum Keller / Weinraum

Erste Geschoß:

-- drei Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer und ein großes helles Bad mit Balkon, sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Wenn Sie nun das Haus verlassen, gelangen Sie nach rechts direkt zur idyllischen, überdachten und zu drei Seiten offenen Pergola fürs Leben im Freien. Im seitlichen Bereich des Gartens befindet sich für die Kleinen ein aufgestellter Pool, der aus der hauseigenen Quelle gespeist wird somit nicht nur erfrischend und gesund, sondern auch sparsam ist.

Die Räume wurden von der Dame des Hauses besonders liebevoll und passend zum Objekt ausgestattet und eingerichtet. Die Möbel sind edel, modern und rustikal zugleich. Als Farben dominieren hier helle Töne zu dunklem Holz, was eine äußerst harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Fußboden im gesamten Erdgeschoss ist aus Terracotta-Fliesen, Eine Treppe aus kostbarem Sardischem Marmor führt in die 1. Etage. Der Handlauf ist aus Hand geschmiedetem, kunstvoll gestaltetem Eisen. Der Boden hier auf der oberen Etage ist aus altem, vor 5 Jahren komplett aufbereitetem, kostbaren Tropenholz.

Das gesamte Mobiliar, die Einrichtung kann auf Wunsch und gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Der Lago di Endine ist einer der traumhaft schön gelegenen Seen der Provinz Bergamo. Er liegt im Val Cavallina. Der See hat eine Ausdehnung von 2,1 km², der Umfang beträgt ca. 14 km. Die größte Tiefe beträgt etwa 9,4 m. Zum Schutz der Natur darf auf dem See nicht mit dem Motor-Boot gefahren werden. Das Angeln ist erlaubt, ebenso andere Wassersportarten wie Kanufahren, Rudern oder Segeln.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Verkoper
Immogold®

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Duitsland

Naar de website van de verkoper

 

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Dhr. Rainulf Spitau

Telefoon 0049 (0) 5235 1210

Mobiel 0049 (0) 151 598 492 28

Fax 049 (0) 5235 992570

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