- Paese
- Italia
- Città
- Bagnolo Piemonte
- Proprietà
- Altra proprietà
- Investimenti immobiliari
- Edificio residenziale/commerciale
- Condizione dell'oggetto
- Nuovo marchio
- Superficie terreno(m²)
- 1.500
- Spazio di vita(m²)
- 400
- Pavimenti
- 2
- Camera
- 8
- Attrezzatura
- Lussuoso
- Numero oggetto
- 535
- Riferimento interno
- 241
Am Rande der Cottischen Alpen, im Rücken den Monte Viso, einem Dreitausender an der Französischen Grenze und mit weitem Blick in die Poebene, wartet hier Ihr neues Domizil auf die Übernahme.
Unweit von Ihrer neuen Residenz im Bezirk Bagnolo Piemonte (im Landkreis Cuneo in der Region Piemont), nur eine knappe Stunde entfernt, erreichen Sie die Wein-, Schokoladen- und Trüffelstadt Alba. Auch zum internationalen Flughafen von Torino sollten Sie in ca. einer Stunde gelangen. Für die Flughäfen Mailand Malpensa und Bergamo rechnen Sie bitte mit einer Fahrzeit von zwei bis zweieinhalb Stunden. Ein Ausflug nach Savona an die Mittelmeerküste, liegt auch im Bereich des Machbaren (zwei Stunden).
Sie befinden sich hier an einem idealen Ausgangspunkt fürs Bergwandern und Skifahren. Die bekannten Olympia-Skipisten sind in ca. einer Stunde zu erreichen; andere, nicht so bekannte Skipisten in der näheren Umgebung.
Oder versuchen Sie es doch einfach einmal nur mit entspannen und ausruhen. Lassen Sie es sich bei einem gepflegtes Essen mit „Tagliolini“ oder „Fonduta“ und weißem Trüffel gut gehen und „atmen“ Sie bei einem Gläschen Rotwein die sagenhafte Hügellandschaft im Herzen des Piemont ein ....!
Kommen wir zur Villa. Hier trifft die Moderne auf das Traditionelle. Die Villa besteht aus zwei Stockwerken und einem großräumigen Kellergeschoß und bemißt sich auf ca. 400 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnflächen:
** Erdgeschoß: 216,40 m²
** Untergeschoß: 175,35 m²
Generelle Abmaßungen:
** Fläche des Gebäudes, der Garage, des Pools (der Einbau ist genehmigt aber nicht realisiert) und der Gehwege zusammen ca. 589,00 m²,
** Einfahrtstraße/Rampe ca. 918,00 m“ Q.
** gesamte undurchlässige Fläche ca. 1.568,00 m²,
** Grünfläche ca. 941,00 m² für das Leben im Freien,
** bedeckte Fläche ca. 297,03 m²,
** bewohnbare Fläche ca. 216,40 m²,
** Untergeschoß ca. 175,35 m² (Waschküche, Warenlager, Wein- und Partykeller, Badezimmer und Vorzimmer),
** Garage ca. 69,00 m² (Platz für ca. 3-4 Pkw.
Das, was der äußere, spannende Baustil erahnen läßt, wird im Inneren bestätigt. In der Villa wurden Luxuselementen wie z.B. hochwertige Dachbalken oder edle Natursteine aus der Region verbaut. Materialien kombiniert mit der feinen, lichten und modernen Architektur, der für die Region typischen Bauweise und der Lage, ergeben eine Symbiose, die seines Gleichen sucht.
Die Villa wartet auf ihre Vollendung. Noch können Sie eigene Wünsche in die Fertigstellung einbringen, da das Bauvorhaben noch nicht ganz abgeschlossen ist.
Istzustand und Fragen nach der noch zu machenden Abschlußarbeiten beantworten wir Ihnen gern in einem anzufordernden Exposé.
Energieeffizienzklasse A
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Größe: 400 m² / Grünfläche ca. 1.000 m²
Preis: 780.000,-- Euro
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Germania
für Immogold, Rainulf Spitau Immobilien
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:
Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Telefon: +49 5235 1210
E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Internet: www.immogold.de
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: ec.europa.eu/consumers/odr/
Information zum EnEV Mai 2014
In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE248046058
Aufsichtsbehörde:
Kreis Lippe / Detmold gem. § 34c GewO
Bildrechte
Einige Bilder auf dieser Seite stammen aus den freien Bilderdatenbanken pixelquelle.de und photocase.de !
Musikrechte
Musikpassagen sind aus der ebenfalls freien Musikdatenbank Jamendo. Denis Richard, Carlos Miguel, Alexander Blu, Carlos & Miguel, Jhonva, „Musik von www.ende.tv“
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immogold®
Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen aus Blomberg
R.Spitau
Immogold® / Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17 / 32825 Blomberg
Tel: 0049/(0)5235/1210 / Fax: 0049/(0)5235/992570
mobil: 0049/(0)174/1636691 / mobil: 0049/(0)151/61425512
mail: info@immogold.de / netz: www.immogold.de
AGB
für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold ® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg,
Germany.
§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger (Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der Immogold® an.
§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten, ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:
- Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
- Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
- Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
- Vermietungen und Verpachtungen 3,57 Monatsmieten, Berechnungsgrundlage netto und kalt.
Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.
§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.
§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist. Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung der Immogold ® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde, Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten. Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die Provision.
§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern erschließen.
§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold® innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold ® angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des Angebotsdatums der Immogold ® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als von der Immogold® nachgewiesen.
§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.
§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold® nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.
§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der Immogold® vorbehalten.
§ 10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter, Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold ® Bericht zu erstatten.
§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben ansonsten keinerlei Wirksamkeit.
§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen Kooperationsverträgen gehandelt.
§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet sind.
§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche, Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft
§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden, dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird. Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.
§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold ® oder ihre Zweigstelle.
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Datenschutzerklärung für das „Google AdWords Conversion-Tracking“ von Google Inc.
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Datenschutzerklärung für die Nutzung von dem Webmessagedienst twitter.com
Wir haben auf unserer Webseite auch den Webmessagedienst twitter.com integriert. Dieser wird durch die Twitter Inc., 1355 Market St, Suite 900, San Francisco, CA 94103, USA bereitgestellt. Twitter bietet die sog. „Tweet“ – Funktion an. Damit kann man 140 Zeichen lange Nachrichten auch mit Webseitenlinks in seinem eigenen Twitteraccount veröffentlichen. Wenn Sie die „Tweet“-Funktion von Twitter auf unseren Webseiten nutzen, wird die jeweilige Webseite mit Ihrem Account auf Twitter verknüpft und dort ggf. öffentlich bekannt gegeben. Hierbei werden auch Daten an Twitter übertragen. Von dem Inhalt der übermittelten Daten und deren Nutzung durch Twitter erhalten wir keine Kenntnis. Konsultieren Sie daher für weitere Informationen die Datenschutzerklärung von Twitter: twitter.com/privacy
Twitter bietet Ihnen unter nachfolgendem Link die Möglichkeit, Ihre Datenschutzeinstellungen selbst festzulegen: twitter.com/account/settings.
Auskunftsrecht
Sie haben das jederzeitige Recht, sich unentgeltlich und unverzüglich über die zu Ihrer Person erhobenen Daten zu erkundigen. Sie haben das jederzeitige Recht, Ihre Zustimmung zur Verwendung Ihrer angegeben persönlichen Daten mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Zur Auskunftserteilung wenden Sie sich bitte an den Anbieter unter den Kontaktdaten im Impressum.
Sig. Rainulf Spitau
Telefono 0049 (0) 5235 1210
Mobile 0049 (0) 151 598 492 28
Fax 049 (0) 5235 992570
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