renovierungsbedürftiges Rustico mit Nebengebäuden mit qualifiziertem Chianti Classico Weinberg

Im Chianti Classico Gebiet in einzigartiger ruhiger Panoramalage zwischen Siena uns Florenz befindet sich dieses renovierungsbedürftige Anwesen mit einer Brutto Wohn-Nutzfläche von 1.254,5 m². Zu dem Anwesen gehört ein ca. 3,5 ha großes Grundstück, wovon 2.2 ha qualifizierter Chianti Classico Weinberg sind in bester Südhanglage. Das Haupthaus mit ca. 610,9 m² Bruttowohnfläche wird sehr einfach von Bauern bewohnt. Es gibt zwei weitere Nebengebäude mit einmal ca. 450 m² und ca. 75 m² Nutzfläche, beide Gebäude können in Wohnfläche umgewandelt werden, die Genehmigung dafür liegt bereits vor. Ebenso eignet sich das größere der beiden Gebäude zum Ausbau eines Weinkellers mit allem Zubehör und Degustationsraum.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG mit ca. 335,2 m² Bruttowfl.:
Küche, Schlafzimmer, 5 Lagerräume, Badezimmer
OG mit ca. 275,7 m² Bruttowfl.:
Wohnbereich, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, große Panoramaterrasse
renovierungsbedürftiges Rustico mit Nebengebäuden mit qualifiziertem Chianti Classico Weinberg

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden.

Region: Toskana - Siena

Entfernungen: ca. 20 km nach Siena, ca. 64 km nach Florenz, ca. 84 km nach Cecina, ca. 110 km nach Pisa und ca. 248 km nach Rom.

Zu dem Anwesen gehören ca. 3,5 ha Land, auf 2,2 ha davon wird Chianti Classico in bester Südhanglage angebaut. Bei Interesse kann ein weiterer angrenzender Weinberg mit weiteren 1.3 ha dazugekauft werden. Dieses Anwesen eignet sich zum Ausbau eines Boutique Weiguts. Alternativ kann der zukünftige Besitzer den Wein von dem jetzigen Besitzer und dessen namhaften Weingut mitbetreuen lassen und unter eigenem Label seinen Wein produzieren. Als dritte Variante kann der Weinberg von dem jetzigen Besitzer bestellt werden und für den Ertrag erhält man eine entsprechende Menge an fertigem Wein pro Jahr.
Es besteht die Möglichkeit einen Pool zu bauen.