Turm-Villa mit 3 Schlafzimmern zuzüglich Gästeapartment, kleiner Pool, privat zu verkaufen

Villa mit 3 Schlafzimmern zuzüglich eines Gästeapartments und kleinem Pool,

( 4 Schlafzimmer, 2 Bäder) in bester West-Lage mit Meer-und Teideblick bei La Matanza.

Die nostalgisch schöne und etwas existenzialistisch gestaltete Villa verfügt inkl. des ca. 45 m² großen Gästeapartments über ca. 200 m² Nettowohnfläche, Fußbodenheizung, offenen Kamin, Empore und mehrere, alle zur Meeresseite liegende Terrassen.

Ein Villenhaus mit pflegeleichtem Garten vor dem Haus, kleinen aber ausreichenden Agrar- und Ackerflächen für einen Selbstversorger-Gemüseanbau und diversen Fruchtbäumen hinter dem Haus:

Papayas, Mangos, Orangen, Mandarinen, Bananen, Zitronen, Nisperos, Limetten, und einiges mehr werden z. Zt. angebaut, ein kleines Hausbeet mit Kräutern steht zusätzlich zur Verfügung.

Auch ein eigener Wassertank ist vorhanden.

Der Pool- und Grillbereich befindet sich dazwischen.

Die kleine separate Einliegerwohnung liegt im Parterre, ebenfalls zur Meeresseite.

Das Brauchwasser für Fußbodenheizung und Waschen/Baden wird solar auf dem Dach aufgeheizt.

Aufteilung Hauptwohnung:

Hauseingang mit Diele, Gäste WC, ein ca. 80 m² großes, hallenartiges Turm-Wohn-Esszimmer mit Empore, Essplatz, Rundumsicht auf das Meer und den Teide, sowie mehrere Terrassenausgänge.

Zur Linken eine kleine Küche (zentrale amerikanische Kochinsel ist mit allen Anschlüssen vorgesehen).

Ebenfalls links der elegante offene Kamin mit Wärmeeinsatz und daneben die Treppe zur Empore.

Auf der anderen Seite befindet sich die Schlafzimmerdiele zu den 3 Schlafräumen, dem Badezimmer, und dem Terrassenausgang zur rückwärtigen Hofterrasse.

Das Badezimmer hat zur Wohnebene eine Dusche, Waschtisch und WC, und auf der kleinen Empore eine Whirlbadewanne.

Aus ökonomischen Gründen wurden nur natürliche Baustoffe verwendet, die hochwertigen Deckenbalken aus kanarischer Kiefer betonen Eleganz und Freiheit.

Die Echtholz-Rundbogenfenster aus kanarischer Kiefer optimieren den großzügigen Eindruck der mit Holzpanelen belegten Wohnhalle.

In dieser Höhenlage mit zur Westseite liegen der Fensterfront ist eine Heizung eigentlich nicht nötig.

Dennoch wurde rein vorsorglich eine solarbetriebene Fußbodenheizung und im offenem Kamin ein Heißluft-Einsatz eingebaut, der an den wenigen kühleren Winterabenden immer für wohlige Wärme sorgt.

Böden in der Hauptwohnung mit Keramik und teilweise mit Holzpanelen, im Gästeapartment mit Keramik belegt.

Gästeapartment in funktionellem Standard.

Die Turmvilla befindet sich am oberem Rande des ca. 2.000 m² großen Grundstücks,verfügt über einen kleinen, solarbeheizten Pool, mit Gegenstromanlage und Saltinator (funktioniert ohne Chlor und Chemie), Grillplatz und ausreichende abgeschlossene Parkflächen für 3 PKW vor dem Hause und mehren Parkflächen auf dem Grundstück.

Alle Versorgungsleitungen, Wasser und Elektrizität wurden im Vorjahr erneuert und auf aktuellen deutschen Standard gebracht.

Wassertank ist vorhanden.

Das Trinkwasser wird von der Stadt geliefert, die Abwässer gehen durch ein 3-Wege-Filtersystem.

SAT-Fernsehen mit allen Kanälen, normaler Telefon- mit Internetanschluss,

Die jährlichen Grundsteuern betragen ca. 450,- Euro.

Ein kleines Einkaufszentrum befindet sich in ca. 2 km Entfernung in La Matanza-Mitte.

Fast in Sichtweite gibt es einen wilden Badestrand, ca. 5 Autominuten entfernt.

Die nächsten Badestrände und ein 9-Loch-Golfplatz befinden sich in ca. 10 km oder ca. 10 Autominuten.

Zwei 18-Loch-Golfplätze liegen in ca. 15 und 50 km Entfernung.

Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 200 m.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.