Anlageobjekt: Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten am See

 Objektbeschreibung:

Dieses moderne Wohnhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung, entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum.

Die Immobilie verfügt über ein Townhouse, eine Gartenwohnung, eine Etagenwohnung und ein Penthouse. Alle vier Einheiten sind momentan vermietet.

Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:

Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²

Terrasse ca. 73 m²

Garten ca. 197 m²

Top 2 / Obergeschoss voll möbliert:

Wohn- /Nutzffläche ca. 93,7 m²

Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 3 / Dachgeschoss voll möbliert:

Wohn- /Nutzfläche ca. 96,7 m²

Terrasse/Balkon ca. 23 m²

Top 4 / Townhouse voll möbliert:

Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²

Balkon/Terrasse ca. 119 m²

Garten/Freifläche ca. 198 m²

Zu jeder Wohnung gehören je zwei Carport Stellplätze.

Die Immobilie kann als Anlageobjekt netto für EUR 6.950.000,- erworben werden. Alle vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Mehr Informationen zu Umsätzen, Befristungen, Renditeberechnungen und steuerlichen Aspekten können wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Alternativ kann die Immobilie von einem Privatnutzer / Endverbraucher für EUR 7.650.000,- erworben werden.

In der Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Balkon- & Terrassenflächen inkludiert.

Ausstattung:

Dieses Wohnhaus wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheiten zählen u.a.:

- komplette Möblierung

- Wellnessbereiche

- 4 Saunen

- Eichendielen

- Naturstein

- Occhio-Lampen

- Türen in Alteiche

- Altholz-Sichtdachstuhl

- Altholzeinbauten, -verschalungen

- edle Bäder

- offener Kamin

- BUS-System light

- Designer Küche

- großflächige Eichenfenster

- Aufzug

- Raffstores

- 8 Carport-Stellplätze, uvm.