Tolle Aussichten! Großes, terrassiertes Wohngrundstück im Wochenendgebiet. Tiny Houses möglich!!!

Wunderbares, naturnahes Wohnen – am Wochenende oder permanent!

Das große Grundstück wurde von aktuellen Eigentümer aufwändig terrassiert und Stützmauern eingebracht.

Es handelt sich offiziell um eine Wochenendhausgebiet. Der dazugehörige Bebauungsplan von 1968 ist noch gültig.

Dauerwohnen wird geduldet!

LAGE:

Ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Biebergemünd (ca. 8300 Einwohner) ist eine Gemeinde im Kinzigtal in Hessen, etwa fünf Kilometer östlich von Gelnhausen.

Das Gemeindegebiet von Biebergemünd erstreckt sich durch das Bieber- und das Kinzigtal. Die Bieber, die sich entspringend im Ortsteil Bieber in nördlicher Richtung durch das Biebertal schlängelt, mündet in Biebergemünd-Wirtheim in die Kinzig. Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden an die gemeindefreien Gebiete Geiselbacher Forst und Huckelheimer Wald sowie die Gemeinde Kleinkahl (alle Landkreis Aschaffenburg). Im Westen grenzt Biebergemünd an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.

ORTSTEILE:

(1) Bieber (inkl. Röhrig und Gassen).

(2) Breitenborn / Lützel.

(3) Kassel.

(4) Lanzingen.

(5) Roßbach.

(6) Wirtheim (inkl. Neu-Wirtheim).

VERKEHRSANBINDUNG:

(1) A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

(2) B 276 von Birstein nach Lohr am Main.

(3) Kinzigtalbahn Fulda–Frankfurt.

(4) Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Wächtersbach–Frankfurt.

SCHULEN:

Alteburg-Schule, Kassel (Grundschule)

Alteburg-Schule, Kassel (Haupt- und Realschule)

Grundschule Biebertal, Bieber

Grundschule Wirtheim, Wirtheim

SPORT:

(1) Sportanlage des SV Germania 08 Bieber mit einem Hart- und einem Rasenplatz.

(2) In Kassel und Wirtheim unterhalten die dortigen Vereine, der TSV 08 Kassel und der TSV 09 Wirtheim, ebenfalls Sportplätze.

(3) In den Ortsteilen Roßbach und Breitenborn existieren zusätzlich noch Bolzplätze.

(4) Das öffentliche Schwimmbad der Gemeinde ist das Quellenschwimmbad im Ortsteil Bieber.

(5) Bieber unterhält im Webersfeld Freizeitanlagen mit Tretbecken (Kneippanlage) und Grillhütte.

(6) Roßbach hat das sogenannte Rosengärtchen mit einer Kneippanlage.

(7) In Kassel gibt es Tennisplätze.

KULTUR:

Das Biebergrund Museum in Bieber gibt es einen großen Schwerpunkt zum Thema Bergbau im Biebertal.

Bebaubare Fläche: Wohnhaus 60 m²; freistehende Garage/Nebengebäude bis 30 m² zusätzlich möglich.

Erschließung komplett vorhanden (auch Kanal).

Nachbarschaftsgenehmigung für 1,80 m hohe Mauer liegt vor.