Für Pferdefreunde und Ruhesuchende: EFH mit großem Grundstück und Nebengebäuden. Zusätzl. Bauplatz!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 1.763 m² große Grundstück wurde bereits um 1900 mit einem Wohnhaus bebaut. Zunächst handelte es sich um einen reinen Fachwerkbau. Später wurde jedoch das Erdgeschoss in eine Massivbauweise überführt.

Auf dem Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude errichtet bzw. es könnte ein Bauplatz abgeteilt werden.

Das Wohnhaus ist an einigen Stellen modernierungsbedürftig.

ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich für Menschen, die

(1) sich den Traum vom Landleben erfüllen und ggf. ihre Pferde oder andere Tiere direkt am Haus halten möchten

UND

(2) die das wunderbare Raumklima eines unter baubiologischen Gesichtspunkten errichteten und belassenen Wohnhauses zu schätzen wissen.

LAGE:

Dieses Anwesen befindet sich zwischen Ortskern und Ortsrand mit einem grünen Blick auf das eigene, große Grundstück und in die Weite …

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Hirzenhain befindet sich in der Wetterau im westlichen Vogelsberg. Durch Hirzenhain fliesst die Nidder. Hirzenhain grenzt an Schotten, Gedern, Ortenberg und Nidda.

ORTSTEILE:

Glashütten mit Streithain und Igelhausen, Hirzenhain und Merkenfritz.

FREIZEIT:

(1) Märchenland Merkenfritz.

(2) Vulkanradweg (auf der Trasse der ehemaligen Vogelsbergbahn) als Teil des Bahnradweges Hessen durch Vogelsberg und Rhön.

(3) Naturerlebnisbad Hirzenhain.

(4) Kunstgussmuseum (So 10–12 Uhr, 13–16 Uhr)

(5) Augustinerkirche mit einem dreijochigen Kirchenschiff und hochwertigen spätgotischen Steinmetzarbeiten.

(6) Bonifatius-Route (= ein 2004 angelegter 172 km Pilger- und Wanderweg von Mainz über Hochheim, Weilbach, Frankfurt-Zeilsheim, Eschborn, Klein-Karben, Kloster Engelthal, Rommelhausen, Kloster Konradsdorf, Hirzenhain, Sichenhausen, den Hoherodskopf (Vogelsberg), Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Herbstein, Wallfahrtskirche Kleinheiligkreuz in Kleinlüder, Haimbach zum Fuldaer Dom).

KLEINE GESCHICHTE:

Das Hirzenhainer Augustinerkloster aus dem Jahre 1375 wurde 1554 zur Lateinschule (siehe heute die spätgotische Kirche). Eine Waldschmiede – ebenfalls aus dem Jahre 1375 wurde zu einem Eisenwerk. 1678 pachtete hier die Familie Buderus die ersten Hochöfen und kaufte das gesamte Eisenwerk im Jahre 1869.

ERDGESCHOSS (= HOCHPARTERRE):

Diele mit Garderobenecke.

Wohnküche mit moderner EBK.

Speisekammer.

Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbcken, WC und Handtuchheizkörper.

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen.

1. OBERGESCHOSS:

Flur. EHV.

Kleines Arbeitszimmer (Option: Bad 2).

Schlafzimmer 1.

Ankleide.

Schlafzimmer 2.

2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS):

Speicher.

UNTERGESCHOSS (Teilunterkellerung):

Vorratsraum (von innen und vom Hof zugänglich).

Waschküche / Heizungsraum (Buderus Ölbrennwertheizung GB-125-18 BE von 2015), vom Hof separat zugänglich.

NEBENGEBÄUDE:

(1) Zweistöckige Scheune mit großer Tenne und Stallräumen.

(2) Lagergebäude mit vielen kleineren Räumen auf ebenfalls 2 Etagen.

(3) Schuppen für Holzlagerung, Gartengeräte und Öllager (2 GFK-Tanks à 1.500 Liter).

(4) Blechgarage.

Merkliste (0)

15454

Hirzenhain

Einfamilienhaus

119,67 m²

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

295.000,00 EUR

63697 Hirzenhain, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Objektanfrage

Besichtigungen und Beratungen: Nach Vereinbarung. Wir berücksichtigen Ihre Wünsche und Verfügbarkeiten.

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Bettina Berthes, Geschäftsführerin

Bettina Berthes

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