AT Autriche

ERSTBEZUG - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Döbling

295 740 €
Données de base
Pays
Autriche
Ville
Wien
Année de construction
2024
Type de bien immobilier
Appartement
État du bien
Première occupation
Chauffage
Chauffage au sol
Superficie habitable (m²)
33
Étages
5
Chambre
1
Salle de bain
1
Numéro d'objet
OBGC2024042513453922035e8ec8298
Référence interne
6136
Description

Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten.



RAUMAUFTEILUNG



Diese wunderschöne 1-Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem südwestseitig ausgerichtetem Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind zentral begehbar. 




  • Fußbodenheizung

  • Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe

  • Integrierter Sonnenschutz

  • Klima-Anlage

  • Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch

  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

  • Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar

  • Smart-Home-Technologie

     



LAGE



Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.  



Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar. 



INFORMATION



Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)



Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 318.000,-



Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. 



Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung. 



Provision: 3 % + 20 % USt.



Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap





Hackenberg, Sievering



Vendeur
Marschall Immobilien GmbH

Döblinger Hauptstraße 17

1190 Wien

Autriche

Site du vendeur

 

Mentions légales

Interlocuteur

Monsieur Peter Marschall

Téléphone +43 1 533 20 30

Fax +43 1 533 20 30-30

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