AT Oostenrijk

Elegantes Einfamilienhaus in Aussichtslage in Döbling

€ 1.620.000
Basisinformatie
Land
Oostenrijk
Stad
Wien
Bouwjaar
2024
Type Eigenschap
Villa Huis
Staat
Gloednieuwe
Verwarming
Vloerverwarming
Grondoppervlak (m²)
275
Leefruimte (m²)
130
Vloeren
3
Kamer
4
Badkamer
3
Object nummer
OBGC202404251550170057db9f3f963
Interne referentie
6136
Beschrijving

Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings stehen einige einzigartige Villen mit Pool, PKW-Stellplatz, Sauna und wunderschöner Aussicht zum Verkauf. 



RAUMAUFTEILUNG



Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 33,5 m² Terrasse



Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten



Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon



AUSSTATTUNG




  • Hochwertige Eichendielen

  • Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung

  • Fußbodenheizung

  • Elektrischer Sonnenschutz

  • Klimaanlage

  • Vorbereitung für Außenküchen

  • E-Ladestation optional

  • Smart-Home-Steuerung

  • Sauna und Outdoor-Pool

  • PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport

  • Aufbewahrungsbox für Gartengeräte



LAGE



Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.  



Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt. 



INFORMATION



Derzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung. 



Provision: 3 % + 20 % USt.



Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap





Hackenberg, Sievering



Verkoper
Marschall Immobilien GmbH

Döblinger Hauptstraße 17

1190 Wien

Oostenrijk

Naar de website van de verkoper

 

Afdruk

Contact

Dhr. Peter Marschall

Telefoon +43 1 533 20 30

Fax +43 1 533 20 30-30

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