AT Autriche

Ultimatives Penthouse mit großen Terrassen und Traumblick in Premiumlage!

3 675 000 €
Données de base
Pays
Autriche
Ville
Wien
Année de construction
2024
Type de bien immobilier
Penthouse
État du bien
Première occupation
Chauffage
Chauffage central
Source d’énergie
Solaire
Superficie habitable (m²)
200
Étages
4
Chambre
5
Salle de bain
2
Numéro d'objet
OBGC20230524081003447e91871d540
Référence interne
6136
Description

"Verbringen Sie schon diesen Sommer in Ihrem neuen Penthouse der Superlative"



LAGE



Dieses soeben fertiggestellte luxuriöse Dachgeschoß-Apartment mit mehreren Terrassen erstreckt sich über zwei Etagen mit direkter Liftfahrt und liegt in einer neu errichteten Residenz in Bestlage am Rande der Weingärten von Döbling.



RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG 



Die exklusive Wohnung ist bezugsfertig und besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss, offener Küche mit Ausgang auf zwei Terrassen (Nord- und Süd-Ausrichtung), Vorraum und einer Gästetoilette in der Wohnebene.



Über eine großzügige und sehr dekorative Innentreppe bzw. mit dem Lift gelangen Sie in die darunterliegende Etage mit dem Masterbereich mit Schlafzimmer und großer Garderobe, einem en suite Bad und WC und vorgelagerter Terrasse, drei weiteren Zimmern, einem Bad/WC sowie einem Flur und einem Wirtschafts-/Abstellraum. Alle Räume sind sonnendurchflutet und haben Zugang zu Balkonen oder Terrassen mit herrlichen Grünblick. 



Die beeindruckende Dachterrasse ist ein besonderer Rückzugsort und eine repräsentative Location, mit einzigartigem Blick über die Stadt und auf die Weinberge. 



Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialen, geschmackvolles Design, modernste und energieeffiziente Technik, sowie größtmöglichen Komfort gelegt:



Die Energiegewinnung erfolgt durch Erdwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik.



- Fußboden + Decken Heizung/Kühlung



- hochwertiges Feinsteinzeug



- einige Räume mit Deckenspots



- Alarmanlagen-Vorbereitung



- Vorbereitung für zusätzliche Split-Klimageräte



- SAT-TV



Auf der Dachterrasse besteht optional die Möglichkeit einen Pool zu errichten (nicht im Kaufpreis enthalten).



In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für je € 59.000,- erworben werden.



INFRASTRUKTUR



Die besondere Grünruhelage inmitten eines noblen Villenviertels am Ende einer Sackgasse bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein erstklassiges Freizeit- und Sportangebot sowie eine tolle Infrastruktur.



Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomielokale, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.



Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.



 



INFORMATION



Provision: 3% + 20% USt



Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap





Nobellage Nähe Grinzing und Hohe Warte



Vendeur
Marschall Immobilien GmbH

Döblinger Hauptstraße 17

1190 Wien

Autriche

Site du vendeur

 

Mentions légales

Interlocuteur

Monsieur Peter Marschall

Téléphone +43 1 533 20 30

Fax +43 1 533 20 30-30

Afficher toutes les annonces

Demande

Que veux-vous faire après?

Inscrivez-vous pour bénéficier de ces avantages:

  • liste de surveillance d'objets intéressants
  • demandes de recherche individuelles
  • accès à toutes les offres
S'inscrire maintenant

Herando Newsletter