- страна
- Германия / Bayern
- город
- München -Solln
- год производства
- 1980
- Тип объекта недвижимости
- Другое объекты недвижимости
- период строительства
- завершено
- Состояние объекта
- после модернизации
- Отопление
- газовое отопление
- Носители энергии
- газ
- Площадь земельного участка (м²)
- 280
- Жилая площадь (м²)
- 193
- Сертификат энергетической эффективности
- доступно
- Энергетический тип удостоверения личности
- сертификат потребления
- Характерное значение (kWh/m²*a)
- 110
- Количество этажей
- 3
- комнаты
- 6
- Количество ванных
- 3
- Оборудование
- стандарт
- Внутренняя ссылка
- 13298
Objekt Reiheneckhaus Toplage in München-Solln :
Bebautes Grundstück 280 qm
Reiheneckhaus 192 qm WFL
mit Einliegerwohnung
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Grundstücksgröße: ca. 280,00 m² Stockwerke: 3
Wohnfläche gesamt: ca. 192 m² Dachgeschoss: ausgebaut (Einliegerwohnung)
Eigengenutzt: von Eigentümer seit 1982
Räume 6
Bezug nach Absprache
Heizung: Gas-Zentralheizung, 2019 erneuert
Reiheneckhaus, 6 Räume, 3 Bäder, Wohnfl. ca. 193 qm, 3 Bäder, 280 qm
Grdstck., voll unterkellert, modernisiert (Gas-Zentralheizung 2019, Kunstoff-
Fenster isolierverglast, elektrische Rolladen im EG) mit Einliegerwohnung.
Der Ausbau von Dachgauben ist individuell möglich.
Im EG befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Ess- u. Wohnzimmer m. sonni-
gen Terrassenausblick auf eine gepflegte ruhige Gartenidylle. Das OG ist aus-
gestattet mit 1 Schlaf-, 1 Kinderzimmer, davon mit Balkon Ausrichtung Süd-
Ost, 1 Bad mit Badewanne, WC u. 2 Waschbecken, 1 Bad m. Dusche, WC
und 1 Waschbecken. Das DG ist voll ausgebaut mit 2 Räumen, 1 Raum ist mit
einer unbenutzen Einbauküchenzeile incl. Geräte ausgestattet. Neben 1 wei-
teren Raum befindet sich 1 Bad m. WC und Waschbecken. Der Keller hat 1
Heizraum mit 1 Wasch- u. Trockenraum, 1 Vorratsraum und ein beheizbarer
Hobbyraum mit Fenster.
In München Solln ist eine Rendite von 19 Euro/qm bis 23 qm/m unmöbiliert zu erzielen
Bei Verkauf/Erwerb ist vom Käufer eine Maklercourtage von brutto 3,57 % zu entrichten.
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