DE Duitsland / Niedersachsen

Im Urlaubsort Carolinensiel wohnen- zentrumsnah an der Nordsee - EFH mit Einliegerwohnung zu verkaufen

€ 450.000
Basisinformatie
Land
Duitsland / Niedersachsen
Stad
Wittmund / Carolinensiel
Bouwjaar
1885
Type Eigenschap
Villa Huis
Bouwfase
Voltooid
Staat
Verzorgd
Verwarming
Gasverwarming
Energiecertificaat
Gas
Grondoppervlak (m²)
690
Leefruimte (m²)
157
Energy Legitimatiebewijs
Is beschikbaar
Type Energy Legitimatiebewijs
Certificaat vraag
Kengetal (kWh/m²*a)
333
Vloeren
2
Kamer
3
Badkamer
2
Uitrusting
Standaard
Interne referentie
6065
Beschrijving

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung,

welches sich in zentraler Lage auf dem alten Deich im Urlaubsort

Carolinensiel befindet.


Wohnhaus und die Einliegerwohnung zu sofort bezugsfrei.


Das im typisch ostfriesischen Stil verklinkerte Wohnhaus wurde 1895

erbaute und verfügt über eine Wohnfläche von 116qm. Es steht auf einem

690qm großem Grundstück und bietet mit dem großen Garten genug Platz

für die ganze Familie.


Zum Wohnhaus gehört ein Gartenhaus mit 3 Räumen und eine zusätzliche

Außenterrasse mit hochwertigem Planche-Grill und einem Beistelltisch.

Das Wohnhaus wurde vom Vermieter selbst genutzt und an Feriengäste

(Nichtraucher und keine Hunde) vermietet.


Die 41qm große Einliegerwohnung ist derzeit fest vermietet.

Beide Einheiten sind voll möbliert und teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der Flur, das Gäste-WC

und die Küche. Hier wurde hochwertiger Blausteinboden verlegt. Im

Wohn- und Esszimmer sind Massivholzdielen aus Kiefer. Im Abstellraum

befindet sich die Gasheizung und weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiger Flur,

mit Gästecouch und Massivholzdielen aus Kiefer. Das Badezimmer wurde

mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Terracotta Fliesen

ausgestattet.


Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung gibt es einen großen Wohnraum und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer.

In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Auch zur Wohnung gehört eine schöne, gemütliche Außenterrasse.


Beide Objekte sind jeweils mit einer Einbauküche, einem Geschirrspüler,

einer Waschmaschine, Flachbildfernseher und weiteren E-Geräten

ausgestattet.

Die Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom und Glasfasernetzwerk

sind für beide Einheiten getrennt verlegt worden.

Renovierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig vorgenommen.

Käuferprovision: Kaufpreis + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Das Objekt ist bezugsfrei !


Lage


Carolinensiel ist der nördlichste Ortsteil von Wittmund und ist bekannt für

seine idyllische Atmosphäre an der Nordseeküste und verspricht

entspannte Tage am Meer.

Der Ortskern mit dem historischen Museumshafen und den zahlreichen

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und

macht das Wohnen dort angenehm.


Bei Interesse erhalten sie ein Exposè auf Anfrage



Verkoper
Immobilien Grommel IVD

Pappelallee 40

49767 Twist

Duitsland

Naar de website van de verkoper

 

Afdruk

Contact

Dhr. Heinz-Bernhard Grommel

Telefoon 05931886511

Fax 05931/8865-15

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