DE Niemcy / Niedersachsen

Im Urlaubsort Carolinensiel wohnen- zentrumsnah an der Nordsee - EFH mit Einliegerwohnung zu verkaufen

450 000 €
Podstawowe dane
Kraj
Niemcy / Niedersachsen
Miasto
Wittmund / Carolinensiel
Rok budowy
1885
Typ właściwości
Villa House
Faza budowy
zakończone
Stan obiektu
utrzymany
Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe
Nośnik energii
Gaz
Powierzchnia nieruchomości (m²)
690
Powierzchnia mieszkalna (m²)
157
Certyfikat energetyczny
obecny
Typ odznaki energetycznej
Karta żądania
Wartość charakterystyczna (kWh / m² * a)
333
Podłogi
2
Pokój
3
Łazienka
2
Udogodnienia
domyślny
Odniesienie wewnętrzne
6065
Opis

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung,

welches sich in zentraler Lage auf dem alten Deich im Urlaubsort

Carolinensiel befindet.


Wohnhaus und die Einliegerwohnung zu sofort bezugsfrei.


Das im typisch ostfriesischen Stil verklinkerte Wohnhaus wurde 1895

erbaute und verfügt über eine Wohnfläche von 116qm. Es steht auf einem

690qm großem Grundstück und bietet mit dem großen Garten genug Platz

für die ganze Familie.


Zum Wohnhaus gehört ein Gartenhaus mit 3 Räumen und eine zusätzliche

Außenterrasse mit hochwertigem Planche-Grill und einem Beistelltisch.

Das Wohnhaus wurde vom Vermieter selbst genutzt und an Feriengäste

(Nichtraucher und keine Hunde) vermietet.


Die 41qm große Einliegerwohnung ist derzeit fest vermietet.

Beide Einheiten sind voll möbliert und teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der Flur, das Gäste-WC

und die Küche. Hier wurde hochwertiger Blausteinboden verlegt. Im

Wohn- und Esszimmer sind Massivholzdielen aus Kiefer. Im Abstellraum

befindet sich die Gasheizung und weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiger Flur,

mit Gästecouch und Massivholzdielen aus Kiefer. Das Badezimmer wurde

mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Terracotta Fliesen

ausgestattet.


Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung gibt es einen großen Wohnraum und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer.

In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Auch zur Wohnung gehört eine schöne, gemütliche Außenterrasse.


Beide Objekte sind jeweils mit einer Einbauküche, einem Geschirrspüler,

einer Waschmaschine, Flachbildfernseher und weiteren E-Geräten

ausgestattet.

Die Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom und Glasfasernetzwerk

sind für beide Einheiten getrennt verlegt worden.

Renovierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig vorgenommen.

Käuferprovision: Kaufpreis + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Das Objekt ist bezugsfrei !


Lage


Carolinensiel ist der nördlichste Ortsteil von Wittmund und ist bekannt für

seine idyllische Atmosphäre an der Nordseeküste und verspricht

entspannte Tage am Meer.

Der Ortskern mit dem historischen Museumshafen und den zahlreichen

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und

macht das Wohnen dort angenehm.


Bei Interesse erhalten sie ein Exposè auf Anfrage



Sprzedawca
Immobilien Grommel IVD

Pappelallee 40

49767 Twist

Niemcy

Do strony sprzedawcy

 

Odcisk

Osoba kontaktowa

męski Heinz-Bernhard Grommel

Telefon 05931886511

Faks 05931/8865-15

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