DE Almanya / Lower Saxony

Im Urlaubsort Carolinensiel wohnen- zentrumsnah an der Nordsee - EFH mit Einliegerwohnung zu verkaufen

€450.000
Temel veri
Ülke
Almanya / Lower Saxony
Şehir
Wittmund / Carolinensiel
Yapım yılı
1885
Gayrimenkul türü
Villa-müstakil ev
Yapı aşaması
Tamamlandı
Gayrimenkul durumu
bakımlı
Isıtma
Gazlı ısıtma
Enerji kaynağı
Gaz
Arsa alanı (m²)
690
Oturma alanı (m²)
157
Enerji sertifikası
mevcut
Enerji sertifikası türü
Gereksinim sertifikası
Nominal değer (kWh/m² * a)
333
Kat sayısı
2
Oda sayısı
3
Banyo
2
Donanım
Standart
Dahili referans
6065
Ürün açıklaması

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung,

welches sich in zentraler Lage auf dem alten Deich im Urlaubsort

Carolinensiel befindet.


Wohnhaus und die Einliegerwohnung zu sofort bezugsfrei.


Das im typisch ostfriesischen Stil verklinkerte Wohnhaus wurde 1895

erbaute und verfügt über eine Wohnfläche von 116qm. Es steht auf einem

690qm großem Grundstück und bietet mit dem großen Garten genug Platz

für die ganze Familie.


Zum Wohnhaus gehört ein Gartenhaus mit 3 Räumen und eine zusätzliche

Außenterrasse mit hochwertigem Planche-Grill und einem Beistelltisch.

Das Wohnhaus wurde vom Vermieter selbst genutzt und an Feriengäste

(Nichtraucher und keine Hunde) vermietet.


Die 41qm große Einliegerwohnung ist derzeit fest vermietet.

Beide Einheiten sind voll möbliert und teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich der Flur, das Gäste-WC

und die Küche. Hier wurde hochwertiger Blausteinboden verlegt. Im

Wohn- und Esszimmer sind Massivholzdielen aus Kiefer. Im Abstellraum

befindet sich die Gasheizung und weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein geräumiger Flur,

mit Gästecouch und Massivholzdielen aus Kiefer. Das Badezimmer wurde

mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Terracotta Fliesen

ausgestattet.


Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung gibt es einen großen Wohnraum und ein gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer.

In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Auch zur Wohnung gehört eine schöne, gemütliche Außenterrasse.


Beide Objekte sind jeweils mit einer Einbauküche, einem Geschirrspüler,

einer Waschmaschine, Flachbildfernseher und weiteren E-Geräten

ausgestattet.

Die Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom und Glasfasernetzwerk

sind für beide Einheiten getrennt verlegt worden.

Renovierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig vorgenommen.

Käuferprovision: Kaufpreis + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Das Objekt ist bezugsfrei !


Lage


Carolinensiel ist der nördlichste Ortsteil von Wittmund und ist bekannt für

seine idyllische Atmosphäre an der Nordseeküste und verspricht

entspannte Tage am Meer.

Der Ortskern mit dem historischen Museumshafen und den zahlreichen

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und

macht das Wohnen dort angenehm.


Bei Interesse erhalten sie ein Exposè auf Anfrage



Satıcı
Immobilien Grommel IVD

Pappelallee 40

49767 Twist

Almanya

Satıcının web sitesine

 

Künye

İrtibat kişisi

Sayın Heinz-Bernhard Grommel

Telefon 05931886511

Faks 05931/8865-15

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