AT Autriche

Historische 15-Zimmer Villa, Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

11 500 000 €
Données de base
Pays
Autriche
Ville
Wien,Währing
Année de construction
1905
Type de bien immobilier
Villa & demeure
État du bien
entretenu
Chauffage
Chauffage au gaz
Source d’énergie
Gaz
Terrain (m²)
1 560
Étages
4
Salle de bain
3
Numéro d'objet
OBGC20240821113112226bec49bc7c0
Référence interne
6266
Description

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Zum Verkauf steht eine Villa aus der Jahrhundertwende im 18. Wiener Gemeindebezirk.



Die Immobilie wurde 1905 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage Wiens. Das Gebäude wurde über die Jahre renoviert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.



Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 757 m², verteilt auf vier Etagen mit insgesamt 15 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Lagerräume mit einer Fläche von 154 m², die vielseitig nutzbar sind. Die Immobilie bietet außerdem zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 1.320 m² und umfasst Grünflächen, Teiche und Sitzbereiche. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.560 m².



Zusätzlich verfügt die Villa über eine großzügige Wohnküche mit Esstisch - Bereich, die modere Funktionalität mit einem historischen Ambiente verbindet. Die Villa ist mit fünf WCs und drei voll ausgestatteten Bädern ausgestattet. Fünf Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sowohl für Wohn- als auch für repräsentative Zwecke geeignet.



Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 und Buslinie 41A gewährleistet. In nur zirka einer halben Stunde erreichen Sie die Wiener Innenstadt.





Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist.



 



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen!



Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc

national - Tel: 0660 652 5500

international - Tel: +43 660 652 5500

e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.









Vendeur
Lifestyle Properties

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

1010 Wien

Autriche

Site du vendeur

 

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Interlocuteur

Madame Irena Markovic

Téléphone +43 1 512 14 84

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