AT Oostenrijk

Historische 15-Zimmer Villa, Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

€ 11.500.000
Basisinformatie
Land
Oostenrijk
Stad
Wien,Währing
Bouwjaar
1905
Type Eigenschap
Villa Huis
Staat
Verzorgd
Verwarming
Gasverwarming
Energiecertificaat
Gas
Grondoppervlak (m²)
1.560
Vloeren
4
Badkamer
3
Object nummer
OBGC20240821113112226bec49bc7c0
Interne referentie
6266
Beschrijving

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Zum Verkauf steht eine Villa aus der Jahrhundertwende im 18. Wiener Gemeindebezirk.



Die Immobilie wurde 1905 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage Wiens. Das Gebäude wurde über die Jahre renoviert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.



Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 757 m², verteilt auf vier Etagen mit insgesamt 15 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Lagerräume mit einer Fläche von 154 m², die vielseitig nutzbar sind. Die Immobilie bietet außerdem zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 1.320 m² und umfasst Grünflächen, Teiche und Sitzbereiche. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.560 m².



Zusätzlich verfügt die Villa über eine großzügige Wohnküche mit Esstisch - Bereich, die modere Funktionalität mit einem historischen Ambiente verbindet. Die Villa ist mit fünf WCs und drei voll ausgestatteten Bädern ausgestattet. Fünf Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sowohl für Wohn- als auch für repräsentative Zwecke geeignet.



Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 und Buslinie 41A gewährleistet. In nur zirka einer halben Stunde erreichen Sie die Wiener Innenstadt.





Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist.



 



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen!



Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc

national - Tel: 0660 652 5500

international - Tel: +43 660 652 5500

e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.









Verkoper
Lifestyle Properties

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

1010 Wien

Oostenrijk

Naar de website van de verkoper

 

Afdruk

Contact

Vrouw Irena Markovic

Telefoon +43 1 512 14 84

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