AT Rakousko

Herrschaftliche Villa mit Indoorpool und Lift in Toplage

9 900 000 €
Základní údaje
Země
Rakousko
Město
Wien
Rok výroby
1890
Typ nemovitosti
vila dům
Stav
udržovaný v dobrém stavu
Topení
centrální topení
Palivo
plyn
Rozloha pozemku (m²)
809
Obytná plocha (m²)
511
Počet pater
4
Pokoje
11
Koupelny
4
Číslo objektu
OBGC2024093015465978719460077ff
Interní reference
6136
Popis

LAGE



Diese herrschaftliche und sehr repräsentative Villa liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Döbling in einer Alleestraße in der Nähe des Türkenschanzparks.



RAUMAUFTEILUNG



Die eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen und sind mit einem Lift verbunden.



Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem Arbeitszimmer sowie dem eleganten Entree mit Gäste-WC.



Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und südseitiger Terrasse mit angeschlossenem Bad und WC, ein privater Wohnbereich mit Bibliothek und Terrasse, ein Musikzimmer sowie die Wohnküche.



Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen, einem Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem Wohnraum und verfügt über zwei südseitige Balkone und eine westseitige Terrasse.



Das Gartengeschoss mit direktem Ausgang in den Garten besticht durch die große Schwimmhalle mit Whirlpool und Sauna, Dusche/WC und Vorbereitung für ein Dampfbad. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Personal- oder Gästezimmer mit Bad/WC sowie eine Arbeitsküche, Abstell- und Technikräume und der Zugang zum Weinkeller und zu einem Schutzraum.



Die Garage für zwei PKW ist direkt vom Haus begehbar und hat eine Durchfahrt zum Garten mit mehreren Stellplätzen.



Der wunderschöne und nahezu uneinsehbare Garten ist eine Grünoase inmitten der Stadt und lädt zu erholsamen oder geselligen Stunden ein.



AUSSTATTUNG



Die besonders hochwertige Ausstattung mit sehr edlen Materialien macht diese Villa zu einem besonderen Prunkstück.



- Marmor- und Parkettböden



- Bisazza-Mosaik zum Teil vergoldet



- zahlreiche Kachelöfen und offene Kamine



- hochwertige Schmiede- und Holzarbeiten



- kunstvolle Verglasungen



- aufwendige Stuck- und Holzdecken



- Alarmanlage mit Kameraüberwachung etc.



Die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert, kann aber bei Interesse zum Teil erworben werden.



 



INFRASTRUKTUR



Die besondere Grünruhelage inmitten des gefragten Villenviertels bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur.



Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomielokale, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich.



Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.



INFORMATION



Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt



Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap





Türkenschanz Cottage



Prodávající
Marschall Immobilien GmbH

Döblinger Hauptstraße 17

1190 Wien

Rakousko

Webové stránky prodávajícího

 

Tiráž

Kontaktní osoba

Pan Peter Marschall

Telefon +43 1 533 20 30

Fax +43 1 533 20 30-30

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