AT Австрия

Charmante frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

695 000 €
Базовые данные
страна
Австрия
город
Wien
год производства
1844
Тип объекта недвижимости
Квартира класса люкс
Состояние объекта
дата первого заселения
Отопление
центральное отопление
Носители энергии
альтернативные источники энергии
Жилая площадь (м²)
61
комнаты
2
Количество ванных
1
Номер объекта
OBGC202410171521360014b59b9d10f
Внутренняя ссылка
6136
Описание

LAGE



Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes. 



RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG



Vom Vorraum hat man einerseits Zugang zum großzügigen Wohnraum mit offener Küche sowie zum Schlafzimmer, und andererseits zum Badezimmer mit Badewanne, zum WC sowie zum Abstellraum.



Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität. 



Ausstattungs-Highlights: 




  • Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung

  • Designer-Badezimmerausstattung

  • Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme

  • Innovative Smart-Home-Technologie

  • Edle Designer-Ausstattung

  • Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt

  • Hervorragende Anbindung und Infrastruktur



INFRASTRUKTUR



Die Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechslungsreiche Kunst- und Kulturszene. 



Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. etc.), sowie schulische Einrichtungen finden sich hier in unmittelbarer Nähe. 



Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig innerhalb von max. 10 Minuten erreichbar (U-Bahn U4, Bus 59A, 13A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn).



INFORMATION



Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. 



Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen gerne die Anlegerkonditionen bekannt geben.



Provision: 3 % + 20 % USt. 



Alle Flächenangaben sind kaufmännisch gerundet und weichen teilweise gering von dem Plan ab.



Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap





Nähe Naschmarkt und Margaretenplatz



Продаётся
Marschall Immobilien GmbH

Döblinger Hauptstraße 17

1190 Wien

Австрия

Сайт продавца

 

Юридическая информация

Контактное лицо

Господин Peter Marschall

телефон +43 1 533 20 30

факс +43 1 533 20 30-30

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