Mehrfamilienhaus mit Mehrwert

Mehrfamilienhaus mit Mehrwert

Ideal für Bauträger!!!

Dieses Mehrfamilienhaus, eigentlich handelt es sich um zwei seperate Häuser. Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus. Auf ca. 490 m² können bis zu sechs Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch das große Dachgeschoß, das ebenfalls auf den Ausbau wartet. Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden. Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen. Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen. Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart. Das heißt, das auch dementsprechende Sanierungsarbeiten anstehen. Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung,(beide Häuser) die in den Zweitausend-zwanziger Jahren, anstatt der Ölheizung eingebaut wurde. Aufgrund des Zentralen Stiegenhauses, im Haupthaus, bietet sich ein Umbau in einzelne Wohneinheiten förmlich an. Optional, kann auch noch ein angrenzendes Baugrundstück, im Ausmaß von ca. 820m², erworben werden. Da die Wohnungsknappheit, lt. Medien, in den nächsten Jahren zunehmen wird, lässt sich hier, zu einem vernünftigen Preis, Wohnraum verwirklichen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wenn ja, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es andere tun!

Ihr Ansprechpartner!
Gerhard Maringer
0664/885 414 20
g.maringer@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	372.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E