HU Hungary

Ungarischer Landsitz nahe der österreichischen Grenze

€599,000
Basic info
Country
Hungary
City
Öntesmajor
Year
2014
Type
Villa House
Shape
like new
Heating
Central heating
Energy source
Gas
Landarea (m²)
2,740
Floors
2
Rooms
4.5
Bathrooms
2
Object number
OBGC20241110143547735c2da4e6e79
Internal reference
6136
Item description

LAGE



Dieses idyllische Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grenzübergangs Pamhagen, eingebettet in die malerische Landschaft eines kleinen Dorfes. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Wohlfühloase für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.



BESCHREIBUNG/RAUMAUFTEILUNG



Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Wohnraum, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gemütliche Zimmer und zwei Badezimmer, die höchsten Komfort bieten.



Eine elegante Treppe führt vom Wohnraum in den oberen Bereich des Hauses. Hier findet man eine großzügige Galerie, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es ein kleines Extrazimmer, das sich ideal als Lese- oder Arbeitszimmer eignet. Eine weitere Galerie mit einem kleinen Arbeitszimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und schafft einen inspirierenden Arbeitsbereich.



Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine großzügige Terrasse von 64,76 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge steht ein Carport für zwei PKW zur Verfügung, das mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.



Zusätzliche Gebäude und Einrichtungen:



Steinhütten: Zwei charmante Steinhütten mit einer Fläche von 14,40 m² und 13,60 m² bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Werkstätten genutzt werden.



Badehaus: Das Badehaus mit einer Größe von 17 m² verfügt über eine moderne Technik und eine Infrarot-Kabine, die zur Entspannung und Erholung einlädt.



Pool: Ein Highlight des Anwesens ist der Pool mit Gegenstromanlage, der eine Größe von 7,40 x 3,60 m und ein Fassungsvermögen von 30 m³ hat. Hier kann man an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen.



Salettl: Ein gemütliches Salettl mit den Maßen 3 x 3 m bietet einen weiteren idyllischen Rückzugsort im Garten.



INFRASTRUKTUR



Trotz der ruhigen Lage muss man nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In nur 10 Minuten erreicht man den Ort Kapuvár, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.



INFORMATION



Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt



Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.





Nationalpark Neusiedlersee - Seewinkel/Hansag



For sale by
Marschall Immobilien GmbH

Döblinger Hauptstraße 17

1190 Wien

Austria

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Mr. Peter Marschall

phone +43 1 533 20 30

fax +43 1 533 20 30-30

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