Luxuriöses Anwesen in Gargnano mit Seeblick und Swimming Pool

Das hier angebotene Anwesen liegt in der Gemeinde Gargnano in einem kleine Dorf nahe der Gardesana Occidentale SS 45.

Vom Haupttor gelangen Sie über eine 300 Meter lange Promenade in den Garten mit einer

Gesamtfläche von über 13.000 m². Von dort hat man einen herrlichen Blick auf Gardasee.

Das Grundstück ist durch alte Steinmauern, die komplett original saniert wurden,

terrassenförmig angelegt und mit Olivenbäumen, Zypressen, Rasen etc. und einem

beachtlichen alten Zitronenbaum (vermutlich aus dem Jahr 1700) bewachsen.

Der Garten verfügt über eine automatische Beregnung mit eigenem Brunnen und zwei

unterirdischen Tanks mit einer Gesamtkapazität von 20.000 Litern.

Auf einem großen Plateau vor der Villa befindet sich der Swimming Pool mit dem darunter

liegenden Keller für die Filteranlagen.

Von der Terrasse des Haupthauses hat man einen fantastischen Ausblick auf den Gardasee

und das gegenüberliegende Ufer.

Auf der Westseite der "Limonaia" ist das Haupthaus, das in den Jahren 1920-1930 auf den

Fundamenten eines alten Wassertanks erbaut und erst kürzlich mehreren Sanierungen

unterzogen wurde

Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt sechs verschiedenen Ebenen, die über eine

Außentreppe und durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.

Die untere Ebene beinhaltet zwei große Keller, darüber liegt die Wohnung für den

Hausmeister mit angrenzender Waschküche, CT und Bad.

Von dort erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss

bestehend aus Vorraum, Küche und Wohnzimmer mit großer Terrasse und Gäste-WC, drei

Schlafzimmer mit drei Bädern im ersten Stock und darüber einem Loft.

Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich eine weitere völlig unabhängige

Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt und aus einem Wohnbereich im

Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock besteht.

Aufteilung

Haupthaus: Keller auf Gartenhöhe: 67 m²

Weinkeller und Zwischengeschoss: 62 m²

Taverne mit angrenzender Waschküche und Bad: 119 m²

Hausmeisterwohnung: 87 m²

Patio-West-Tal: 20 m²

Wohnhaus: 347 m²

Terrasse nach Süden: 24 m²

West-Terrasse-Küche: 40 m²

Patio-Ost Limonaia: 22 m²

Nebengebäude: Keller und Heizraum: 12m²

Wohnung mit Loft: 118 m²

Patio-Quadrat: 30 m²

Garage: 140 m²

Gesamtgrundfläche: 13.340 m² (Land-Messung)